2024房地產(chǎn)抵押按揭借款合同范本

2024房地產(chǎn)抵押按揭借款合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)抵押按揭借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房屋，房屋具體情況見附件。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式按期還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%，按年計息。3.2乙方的還款未按時支付的，按逾期天數(shù)加收利息，逾期利率為____%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按約定的還款日期將貸款本息劃入甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.1乙方同意將其名下的位于__________的房地產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物具體情況見附件。5.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本息及違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收逾期利息。6.2乙方未按約定的還款方式及還款日期還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收逾期利息。6.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋具體情況說明2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途說明一、附件列表：1.房屋具體情況說明2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款2.乙方未按約定的還款方式及還款日期還款3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.抵押物：指乙方為擔(dān)保債務(wù)，將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為抵押給甲方的財產(chǎn)。4.按揭借款：指乙方在購買房屋時，向甲方申請的部分或全部購房款項的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)按時發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的方式進行。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收逾期利息。乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.問題：乙方未按約定的還款方式及還款日期還款解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收逾期利息。乙方應(yīng)按約定的還款方式及還款日期還款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于乙方購買房屋時，向甲方申請部分或全部購房款項的