2024前期物業(yè)管理協(xié)議書

2024前期物業(yè)管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________。1.2物業(yè)類型：____________________________。1.3物業(yè)規(guī)模：____________________________。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維修；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，對(duì)物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。甲方應(yīng)按照乙方的整改意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行整改。2.3乙方應(yīng)制定物業(yè)的管理制度、服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方備案。甲方應(yīng)按照乙方的管理制度、服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)維修基金；（3）物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修費(fèi)用；（6）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)的維修和保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。4.2甲方在使用物業(yè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。4.3物業(yè)的大修、中修和更新改造，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第五條物業(yè)的安全保衛(wèi)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)制定物業(yè)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)遵守乙方的安全管理制度，配合乙方進(jìn)行安全保衛(wèi)工作。第六條物業(yè)的清潔衛(wèi)生6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，確保物業(yè)的環(huán)境整潔。6.2乙方應(yīng)制定物業(yè)的清潔衛(wèi)生制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.3甲方應(yīng)遵守乙方的清潔衛(wèi)生制度，維護(hù)物業(yè)的環(huán)境整潔。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況資料

2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)維修和保養(yǎng)計(jì)劃表

5.物業(yè)安全管理制度

6.物業(yè)清潔衛(wèi)生制度

7.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

8.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)

4.甲方未按約定遵守乙方安全管理制度

5.甲方未按約定遵守乙方清潔衛(wèi)生制度

6.甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決方式三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理等工作。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)用、更新改造費(fèi)用、維護(hù)維修費(fèi)用等。

3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。

4.爭(zhēng)議解決方式：指甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討欠款。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，必要時(shí)可依法索賠。

3.物業(yè)維修和保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。

4.甲方違反安全管理制度：乙方應(yīng)制止并告知甲方糾正，情節(jié)嚴(yán)重可依法索賠。

5.甲方違反清潔衛(wèi)生制度：乙方應(yīng)制止并告知甲方糾正，情節(jié)嚴(yán)重可依法索賠。

6.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，