2024房屋買賣合同協(xié)議

2024房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________（包括但不限于裝修情況、家具家電等）。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條購房款及支付方式2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）首付款：人民幣__________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。（2）剩余款項：人民幣__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求及本合同約定的時間和方式支付。2.3買方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過____個月的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及房屋總價款的____%作為賠償。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起____個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的購房款，并有權(quán)要求賣方支付違約金及賠償金。4.2買方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償金。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.首付款支付憑證5.貸款銀行審批文件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理和維修的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買方未按約定時間支付購房款。3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同項下的房屋指位于__________的房產(chǎn)。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失所需支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付。買方有權(quán)要求賣方支付違約金。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及賠償金。2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付。賣方有權(quán)要求買方支付違約金。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋總價款的賠償金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)積極提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。買方可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，以確保過戶手續(xù)的順利進行。4.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在交付后及時檢查房屋質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)與賣方協(xié)商解決。嚴重質(zhì)量問題導致無法居住的，買方有權(quán)要求賣方返還購房款，并支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2