2024房產(chǎn)項(xiàng)目抵押借款合同

2024房產(chǎn)項(xiàng)目抵押借款合同合同編號(hào)：__________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條借款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)本次借款的具體用途做出詳細(xì)說(shuō)明，并承諾按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_________年，自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿(mǎn)，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，還款方式為等額本息還款法。3.3借款期限屆滿(mǎn)，甲方一次性還清借款本金。第四條抵押物4.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)項(xiàng)目（具體包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、房產(chǎn)等）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.3抵押物價(jià)值的評(píng)估和登記等手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前償還借款本息，需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方要求提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3合同的變更與解除均應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2如甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付借款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件土地使用權(quán)證在建工程證明房產(chǎn)證2.借款申請(qǐng)文件借款申請(qǐng)書(shū)借款用途說(shuō)明財(cái)務(wù)報(bào)表3.抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告抵押物登記證明4.合同簽署授權(quán)書(shū)授權(quán)書(shū)5.還款計(jì)劃表等額本息還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款利息：指乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)支付借款利息。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清或存在權(quán)利糾紛：指甲方提供的抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等存在爭(zhēng)議或未獲得合法權(quán)屬證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押借款：指借款方將其名下財(cái)產(chǎn)（抵押物）作為擔(dān)保，向貸款方申請(qǐng)借款的行為。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地及地上建筑物。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息：乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款利息：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清或存在權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)