呼和浩特市養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同

呼和浩特市養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有呼和浩特市養(yǎng)殖場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的呼和浩特市養(yǎng)殖場(chǎng)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條養(yǎng)殖場(chǎng)概況1.1養(yǎng)殖場(chǎng)位于：__________，占地面積：__________平方米。1.2養(yǎng)殖場(chǎng)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供養(yǎng)殖場(chǎng)的使用權(quán)。第四條養(yǎng)殖場(chǎng)的使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)，不得擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照養(yǎng)殖場(chǎng)的實(shí)際情況，進(jìn)行合理的養(yǎng)殖活動(dòng)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的安全和防火工作，確保養(yǎng)殖場(chǎng)的安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)養(yǎng)殖場(chǎng)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2本合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)證明2.呼和浩特市養(yǎng)殖場(chǎng)使用權(quán)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)資格證明5.租金支付證明6.養(yǎng)殖場(chǎng)安全檢查報(bào)告7.養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.物業(yè)費(fèi)用清單9.養(yǎng)殖場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃圖紙10.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付至甲方指定賬戶。2.乙方未合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)，擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按照養(yǎng)殖場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行合理的養(yǎng)殖活動(dòng)，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞。4.乙方未負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的安全和防火工作，造成安全事故。5.乙方未在租賃期內(nèi)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)的使用權(quán)。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場(chǎng)并按照約定使用養(yǎng)殖場(chǎng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用養(yǎng)殖場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。7.養(yǎng)殖場(chǎng)：指雙方約定的位于呼和浩特市的養(yǎng)殖設(shè)施和場(chǎng)地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因特殊情況無(wú)法按期支付租金。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付，并提供合理的解釋和補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：乙方在使用養(yǎng)殖場(chǎng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：立即停止使用，及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。3.問(wèn)題：租賃期間，養(yǎng)殖場(chǎng)所在區(qū)域政策發(fā)生變化，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：參照政策變化情況，重新協(xié)商租賃條款，或?qū)で笳嚓P(guān)部門的支持和解決方案。4.問(wèn)題：發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.