精準(zhǔn)扶貧家庭無償房屋租賃合同

精準(zhǔn)扶貧家庭無償房屋租賃合同合同編號(hào)：__________精準(zhǔn)扶貧家庭無償房屋租賃合同一、房屋基本信息1.1出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1鑒于承租方為精準(zhǔn)扶貧家庭，本合同租金為無償租賃。3.2承租方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及人身安全。4.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同書面文件3.承租人身份證明復(fù)印件4.出租人身份證明復(fù)印件5.房屋使用說明6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明文件8.違約金計(jì)算公式說明9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間提供房屋，視為違約。2.出租方未按約定條件提供房屋，視為違約。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.承租方未按約定條件使用房屋，視為違約。5.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，視為違約。6.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋，視為違約。7.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。7.精準(zhǔn)扶貧家庭：指符合國家精準(zhǔn)扶貧政策的家庭。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可協(xié)商提前簽訂新合同。2.租金支付困難：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可申請(qǐng)政府補(bǔ)貼或援助。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。4.房屋維修保養(yǎng)爭議：參照合同約定的維修保養(yǎng)記錄和房屋使用說明處理。5.合同變更或解除爭議：參照合同約定的合同變更或解除協(xié)