房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：一、抵押物描述房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2甲方保證抵押房產(chǎn)系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。二、抵押目的及期限2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。三、抵押權(quán)設(shè)立及行使3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)、優(yōu)先受償?shù)?。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，不得有任何侵害抵押權(quán)的行為。4.2甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.3甲方應(yīng)在貸款到期日前償還貸款本息，以免影響乙方權(quán)益。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.抵押登記證明復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.貸款協(xié)議復(fù)印件8.還款計(jì)劃表復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定期限償還貸款本息，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于相關(guān)登記簿的行為。5.貸款：指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人提供的一定數(shù)額的資金。6.違約：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約行為造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.問(wèn)題：甲方未按約定期限償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)、優(yōu)先受償?shù)取?.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.問(wèn)題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)，造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為獲取貸款，將自有房產(chǎn)抵押給乙方。2.乙方為保證貸款安全，要求甲方提供房產(chǎn)抵押。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，簽訂房屋抵押合同。4.抵押房產(chǎn)作