私人果園租賃合同范本

私人果園租賃合同范本合同編號：__________私人果園租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其果園租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及范圍二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年__月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付周期為一年，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證果園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）在租賃期間，負責果園的固定資產(chǎn)維護、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入果園；（4）租賃期滿后，按照合同約定歸還果園。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理利用果園，不得擅自改變果園用途，不得破壞果園生態(tài)環(huán)境；（3）妥善保管果園內(nèi)的固定資產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用；（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將果園交還給甲方，并承擔果園內(nèi)固定資產(chǎn)的遷離費用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.2租賃期滿后，本合同自動終止。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.果園使用權(quán)證明文件3.果園地形圖、地理位置圖4.果園現(xiàn)有果樹清單5.果園設(shè)施清單6.租金支付憑證7.固定資產(chǎn)維護、保養(yǎng)記錄8.租賃合同解除或終止協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供果園或果園不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理利用果園，改變果園用途或破壞果園生態(tài)環(huán)境，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，擅自進入果園，視為甲方違約。5.雙方未按約定解決爭議，向人民法院提起訴訟，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)，并將果園出租給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用果園而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃果園的時間范圍。5.固定資產(chǎn)：指果園內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施等固定財產(chǎn)。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園租賃面積與實際不符：雙方重新測量果園面積，按實際面積調(diào)整租金。2.固定資產(chǎn)維護、保養(yǎng)糾紛：明確固定資產(chǎn)維護、保養(yǎng)責任，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。3.租金支付糾紛：雙方約定固定的租金支付方式和時間，確保租金按時支付。4.果園用途變更糾紛：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，不得擅自改變果園用途。5.爭議解決：雙方積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃果園進行水果種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。2.果園所有者通過租賃方式獲取收益。3.農(nóng)業(yè)合作