中山市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定

中山市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條款使用和保管房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條房屋使用及保管4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。7.3一方違反合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋保險(xiǎn)單6.雙方身份證明7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，視為違約。5.乙方利用房屋從事非法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：要求乙方修復(fù)損壞部分，并按市價(jià)賠償。3.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及設(shè)施，并可要求甲方支付違