個人抵押借款合同范本協(xié)議

個人抵押借款合同范本協(xié)議合同編號：__________個人抵押借款合同范本協(xié)議甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以個人抵押方式向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按期歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方在借款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款計劃歸還乙方借款本金及利息。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式；（4）雙方約定的其他還款方式。3.2甲方未按照約定的還款計劃歸還借款的，應(yīng)當按照約定的利率支付逾期利息。第四條抵押物4.1甲方以其名下的____（房產(chǎn)/土地/其他財產(chǎn)）作為借款抵押物，向乙方提供抵押擔保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按照約定的還款計劃歸還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。5.2甲方逾期未歸還借款的，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。6.2合同解除或者終止的，甲乙雙方應(yīng)當辦理抵押物的解除抵押或者變更抵押權(quán)人手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按照約定的還款計劃歸還借款的，應(yīng)當按照約定的利率支付逾期利息；逾期超過____個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。7.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或者合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定的方式履行借款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明文件6.還款計劃表7.借款合同履行證明文件8.借款逾期證明文件9.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃歸還借款，包括但不限于逾期還款、未按時還款。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或者合同目的不能實現(xiàn)。3.乙方未按照約定的方式履行借款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借入資金的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供資金的人。3.抵押物：指甲方提供的用以擔保借款的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定，在甲方未歸還借款時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計劃：指甲乙雙方約定的借款本金及利息的還款方式和時間表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，制定新的還款計劃；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定履行借款義務(wù)：解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。