保健中心租賃合同

保健中心租賃合同合同編號(hào)：__________保健中心租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的保健中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的保健中心物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的保健中心物業(yè)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體設(shè)施、設(shè)備列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時(shí)維修租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為可通過(guò)甲方未能履行合同約定的義務(wù)來(lái)認(rèn)定。乙方違約行為可通過(guò)乙方未能履行合同約定的義務(wù)來(lái)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原用途，違約嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：查看損壞原因，如果是自然原因或不可抗力，由甲方負(fù)責(zé)維修；如果是乙方使用不當(dāng)，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所