茶樓租賃合同協(xié)議范本模板

茶樓租賃合同協(xié)議范本模板合同編號(hào)：__________茶樓租賃合同協(xié)議范本模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃茶樓基本信息1.1茶樓地址：_______________________1.2茶樓面積：_______________________平方米1.3茶樓現(xiàn)有設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本茶樓租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條茶樓使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的茶樓現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管茶樓設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1茶樓的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的茶樓設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理茶樓保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供茶樓或茶樓設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓租賃合同協(xié)議范本模板2.茶樓設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.茶樓保險(xiǎn)單副本6.合同解除或變更協(xié)議7.違約賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶樓或茶樓設(shè)施不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)5.乙方未按期辦理茶樓保險(xiǎn)6.乙方損壞茶樓設(shè)施，未按要求修復(fù)或賠償7.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指合同中約定的甲方，擁有茶樓所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指合同中約定的乙方，租賃茶樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃茶樓的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的茶樓使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶樓設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有疑問(wèn)及時(shí)溝通。3.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.違約行為：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為，并采取相應(yīng)措施。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系確立。2.茶樓經(jīng)營(yíng)者需要明確租金支付、設(shè)施維修等權(quán)利義務(wù)。3.茶樓經(jīng)