2024化工廠土地廠房租賃合同

2024化工廠土地廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物包括：__________1.2乙方租賃甲方租賃物的用途為：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年__________月__________日前，向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護5.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.3乙方在租賃期內(nèi)如需要對租賃物進行改擴建，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改擴建產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素提前解除本合同。6.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.化工廠土地及廠房權屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營范圍及資質證明文件4.租賃合同草案及相關修改意見5.租金支付憑證及押金收據(jù)6.租賃物改擴建申請及審批文件7.租賃物維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定提供相關設施和服務提前解除合同且未支付違約金未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，包括土地、廠房及相關設施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或乙方解除合同并索賠。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查閱合同條款，確認租金金額及支付時間，提供相應的支付憑證。3.租賃物維護保養(yǎng)責任爭議：解決辦法：雙方按照合同約定履行各自的責任，必要時可聘請第三方評估損壞程度及責任方。4.提前解除合同爭議：解決辦法：雙方參照合同約定及法律法規(guī)，協(xié)商確定違約金及押金退還事宜。5.租賃物改擴建爭議：解決辦法：乙方提前向甲方申請，并提供相關審批文件，雙方協(xié)商一致后進行改擴建。五、所有應用場景：1.化工廠