2024房屋合伙開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營協(xié)議書

2024房屋合伙開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋合伙開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營協(xié)議書一、合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營。1.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。二、合作內(nèi)容2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目資產(chǎn)的合法性，不得存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用項(xiàng)目資產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.4乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)，并開始經(jīng)營。2.5甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定項(xiàng)目的投資計(jì)劃、收益分配方案、費(fèi)用承擔(dān)方案等。三、合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。四、投資與融資4.1甲乙雙方按照約定的比例共同投資項(xiàng)目，具體投資金額和比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向項(xiàng)目注資。4.3項(xiàng)目融資由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、收益分配5.1項(xiàng)目的收益按照甲乙雙方約定的比例分配。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式分配收益。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的違約金或者其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物使用權(quán)證明2.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方和乙方法定代表人身份證明4.項(xiàng)目投資計(jì)劃書5.收益分配方案6.費(fèi)用承擔(dān)方案7.投資出資證明8.融資文件9.項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營相關(guān)的審批文件10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資產(chǎn)或項(xiàng)目資產(chǎn)存在法律糾紛、權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定用途使用項(xiàng)目資產(chǎn)或擅自改變用途。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間和方式投資、注資或支付費(fèi)用。4.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)或開始經(jīng)營。5.甲乙雙方未按約定分配收益或承擔(dān)費(fèi)用。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指與甲方合作共同參與項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合作原則：指平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則。5.投資：指甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的資金投入。6.收益：指項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤。7.費(fèi)用：指項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本和支出。8.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目資產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資產(chǎn)的合法性，如有問題應(yīng)及時(shí)解決，避免影響項(xiàng)目進(jìn)展。2.投資、注資或支付費(fèi)用不及時(shí)：甲乙雙方應(yīng)制定明確的投資計(jì)劃和時(shí)間表，確保資金的及時(shí)到位。3.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)合理安排人力、物力、財(cái)力，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.收益分配不均：甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配收益，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方合作開發(fā)和經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目