2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________________住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的宅基地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理標(biāo)的宅基地的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的宅基地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并依法辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未交付標(biāo)的宅基地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的宅基地權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的宅基地地形圖、平面圖3.標(biāo)的宅基地過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的宅基地，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未按約定保證標(biāo)的宅基地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤，視為違約。5.雙方未按約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.權(quán)屬糾紛：指標(biāo)的宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付標(biāo)的宅基地：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付標(biāo)的宅基地，并有權(quán)要求支付違約金。2.乙方未支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理延誤：解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門咨詢，加快辦理進(jìn)度。4.權(quán)屬糾紛出現(xiàn)：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，解決權(quán)屬糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宅基地所有人，愿意將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方持有的宅基地，并辦理過戶手續(xù)。3.雙