2024土地承包租賃協(xié)議書(shū)

2024土地承包租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________土地承包租賃協(xié)議書(shū)1.1名稱(chēng)：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱(chēng)：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條租賃土地的基本情況1.1土地面積：______平方米。1.2土地位置：______省______市______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村______號(hào)。1.3土地用途：乙方租賃土地用于______用途。1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金______元人民幣。2.2支付方式：乙方每半年支付一次租金，每次支付租金的一半。第三條土地使用及維修3.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3土地及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方不得提前解除本協(xié)議，但乙方嚴(yán)重違約或依法應(yīng)解除本協(xié)議的除外。4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用土地，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.環(huán)保評(píng)估報(bào)告4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.土地現(xiàn)狀照片7.土地用途變更申請(qǐng)表8.維修養(yǎng)護(hù)記錄9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途3.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)保，造成環(huán)境污染4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)5.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任6.提前解除合同未經(jīng)乙方同意三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地在一定期限內(nèi)由非農(nóng)業(yè)用途者依法取得的使用權(quán)。2.租賃期限：指雙方約定租賃土地的起始和終止時(shí)間。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.環(huán)保評(píng)估：指對(duì)土地使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求違約金。3.土地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，否則甲方有權(quán)代為維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。4.提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)用途：如種植、養(yǎng)殖等。2.非農(nóng)業(yè)用途：如工業(yè)、商業(yè)