2024掛靠房地產(chǎn)公司標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本

2024掛靠房地產(chǎn)公司標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________一、掛靠事項(xiàng)1.1甲方同意乙方掛靠在其名下，以甲方的名義從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等相關(guān)工作，并按期完成項(xiàng)目進(jìn)度。二、權(quán)益分配2.1甲方同意在乙方完成約定的項(xiàng)目后，按照雙方約定的比例分配項(xiàng)目收益。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)成本和費(fèi)用。三、合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方在合同期限內(nèi)未能完成約定項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

7.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

8.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

9.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件

10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的審批文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反協(xié)議約定，未按約定比例分配項(xiàng)目收益的，視為違約行為。

2.乙方未按照甲方的要求承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)成本和費(fèi)用，或未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度的，視為違約行為。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約行為。

4.雙方在合同期限內(nèi)解除協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司。

2.乙方：指具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的獨(dú)立法人或自然人。

3.掛靠方：指乙方掛靠在甲方名下，以甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

4.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營資格證書。

5.合同法：指《中華人民共和國合同法》。

6.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定比例分配項(xiàng)目收益。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求按約定比例分配項(xiàng)目收益。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

2.問題：乙方未按期完成項(xiàng)目進(jìn)度。

解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)助乙方解決問題，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

3.問題：雙方在合同期限內(nèi)解除協(xié)議。

解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定，如一方要求解除協(xié)議，需經(jīng)對(duì)方同意。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，乙方為具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的獨(dú)立法人或自然人。

2.乙方希望掛靠在甲方名下，以甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

3.甲方同意乙方掛靠在其名下，并按照雙方約定分配項(xiàng)目收益。

4.雙方簽訂協(xié)