2024房地產權轉讓協(xié)議書

2024房地產權轉讓協(xié)議書合同編號：__________轉讓方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________受讓方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________鑒于轉讓方為房地產權證持有人，且有權將其擁有的房地產權轉讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受轉讓方的房地產權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條房地產權描述

1.1房地產權證號：____________________

1.2房地產位置：____________________

1.3房地產面積：____________________平方米

1.4房地產現(xiàn)狀：____________________

1.5房地產用途：____________________第二條轉讓價格

2.1轉讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元

2.2付款方式：

2.2.1受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。

2.2.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內，向轉讓方支付剩余款項。

2.3轉讓方在收到全部款項后，應向受讓方出具合法有效的收款憑證。第三條轉讓手續(xù)

3.1轉讓方應保證其持有房地產權證的真實性、合法性，并保證其有權進行本次房地產權的轉讓。

3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房地產權轉移登記手續(xù)，并將房地產權證原件交付給受讓方。

3.3轉讓方應在辦理房地產權轉移登記手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料，并積極配合受讓方完成相關手續(xù)。第四條稅費承擔

4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔與本次房地產權轉讓有關的稅費。

4.2受讓方應在辦理房地產權轉移登記手續(xù)時，按照稅務部門的要求繳納契稅等相關稅費。第五條違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議第二條轉讓價格的20%。

5.2若轉讓方在辦理房地產權轉移登記手續(xù)過程中，因轉讓方原因導致受讓方無法取得房地產權證的，轉讓方應雙倍返還定金，并承擔相應的違約責任。第六條爭議解決

6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________

受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產權證原件

2.轉讓方和受讓方的有效身份證明文件

3.定金支付憑證

4.收款憑證

5.房地產權轉移登記所需的相關文件和證明材料

6.稅費支付憑證三、法律名詞及解釋：

1.房地產權：指轉讓方持有的房地產權證所確定的權利。

2.定金：受讓方為確保履行合同義務而支付的一定金額的金錢。

3.賠償金：因違約行為導致的損失的金錢賠償。

4.契稅：受讓方在辦理房地產權轉移登記手續(xù)時應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房地產權證真實性問題，雙方可委托專業(yè)律師進行盡職調查，確保權證真實性。

2.遇到轉讓手續(xù)復雜導致延遲，雙方應提前準備好相關文件，積極配合辦理手續(xù)。

3.遇到稅費承擔問題，雙方應明確稅費承擔比例，避免后期爭議。

4.遇到違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑維護自身權益。五、所有應用場景：

1.房地產開發(fā)商將已購買但未轉讓的房產權轉讓給其他開發(fā)商或個人。

2.個