2025年度個(gè)人房屋買賣合同模板（含貸款條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣合同模板（含貸款條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理期限5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶違約責(zé)任6.房屋貸款條款6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款額度6.4貸款利率6.5貸款期限6.6還款方式6.7貸款違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人房屋買賣合同”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.4房屋用途房屋用途為：____________________。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：____________________。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)；（2）在房屋交付后，有權(quán)使用、收益、處分房屋；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付前，不得擅自使用、改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3賣方權(quán)利（1）收取房屋價(jià)款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)（1）將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%；（3）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的____%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：房屋交付前；（3）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。4.4付款違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的____%作為違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)總額的____%作為違約金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶手續(xù)辦理期限賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.4過戶違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元作為違約金。6.房屋貸款條款6.1貸款申請(qǐng)買方可在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。6.2貸款審批銀行應(yīng)在收到買方貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3貸款額度貸款額度為房屋總價(jià)款的____%。6.4貸款利率貸款利率按銀行最新規(guī)定執(zhí)行。6.5貸款期限貸款期限為____年。6.6還款方式貸款采用等額本息還款方式。6.7貸款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等必要文件。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；（2）房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋及附屬設(shè)施功能正常。8.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____元作為違約金；（2）賣方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改期間房屋使用權(quán)歸買方所有。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例按照合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日的次日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式（1）書面通知：以快遞、傳真或電子郵件等形式送達(dá)；（2）口頭通知：雙方約定有效的口頭通知方式。13.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；（3）房屋買賣合同附件；（4）其他雙方約定的文件。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式____份，買方持____份，賣方持____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件簽署本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、貸款服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)；（2）法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（3）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（2）法律顧問：法律服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（3）貸款機(jī)構(gòu)：貸款金額的____倍；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總額的____倍。3.第三方責(zé)任劃分3.1中介方責(zé)任（1）如實(shí)提供房屋信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易撮合，促成交易；（3）在交易過程中，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.2法律顧問責(zé)任（1）為買賣雙方提供法律咨詢，確保合同合法有效；（2）起草、審核合同，確保合同條款公平合理；（3）協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）按照合同約定，為買方提供貸款服務(wù)；（2）確保貸款資金安全，及時(shí)支付給賣方；（3）在貸款過程中，保障買方的合法權(quán)益。3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）保證評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀；（3）在評(píng)估過程中，遵守職業(yè)道德規(guī)范。3.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）按照合同約定，為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在擔(dān)保期間，確保擔(dān)保債務(wù)履行；（3）在擔(dān)保債務(wù)履行完畢后，及時(shí)解除擔(dān)保。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和文件；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）法律顧問、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3第三方違約責(zé)任（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任按照本合同第三部分“違約責(zé)任”執(zhí)行。4.4第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.5第三方變更或退出（1）第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪單位公章。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、附件協(xié)議、變更協(xié)議等。4.買方身份證明復(fù)印件要求：提供買方身份證、戶口本等有效身份證明的清晰復(fù)印件。5.賣方身份證明復(fù)印件要求：提供賣方身份證、戶口本等有效身份證明的清晰復(fù)印件。6.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。7.貸款審批意見書復(fù)印件要求：提供貸款審批意見書的清晰復(fù)印件，包括貸款額度、審批日期等。8.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括房屋價(jià)值、評(píng)估日期等。9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。10.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議或承諾書要求：提供買賣雙方簽訂的其他協(xié)議或承諾書的清晰復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)總額的____%作為違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____元作為違約金；（3）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金；（4）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元作為違約金；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，逾期30天，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)總額的10%作為違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買方支付5000元作為違約金；（3）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向賣方支付5000元作為違約金；（4）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向買方支付5000元作為違約金；（5）中介方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向買賣雙方支付10000元作為違約金；（6）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同模板（含貸款條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）標(biāo)的房屋：指甲方出售給乙方的位于____________________的房屋。（2）貸款：指乙方為購(gòu)買標(biāo)的房屋而向銀行申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋所支付的款項(xiàng)。（4）貸款額度：指乙方申請(qǐng)的貸款金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定向銀行申請(qǐng)貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理標(biāo)的房屋及合同價(jià)款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋所應(yīng)支付的金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。（3）貸款利息：指乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋過程中，如申請(qǐng)貸款，所應(yīng)支付的利息。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以現(xiàn)金方式支付合同價(jià)款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。（3）貸款支付：乙方可以通過申請(qǐng)貸款的方式支付合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間：（1）合同價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付合同價(jià)款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付稅費(fèi)。（3）貸款利息支付：乙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定支付貸款利息。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。（2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式同合同價(jià)款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將標(biāo)的房屋的買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛。（2）標(biāo)的房屋存在重大安全隱患。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)和處置權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房屋的合理使用和居住權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：日期：__________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：__________________附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.貸款合同（如有）。3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.貸款合同（如有）。3.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：房屋買賣雙方的身份證明文件。房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋租賃合同（如有）。不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。b.提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付合同價(jià)款。b.未按合同約定支付稅費(fèi)。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或提供虛假證明，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)或稅費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.貸款利息：指乙方在購(gòu)買房屋過程中，如申請(qǐng)貸款，所應(yīng)支付的利息。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。2.問題：乙方無(wú)法按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，確保合同條款得到正確執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。（2）責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易。擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的貸款進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方權(quán)益。（3）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。（4）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。擔(dān)保公司：應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行。2.第三方合同主體的權(quán)利與義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判。（2）擔(dān)保公司：權(quán)利：要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。義務(wù)：履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方可要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋。（2）乙方可要求甲方提供合法、有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）乙方可要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的房屋的合理使用和居住權(quán)。（2）乙方在合同履行完畢后，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供合法、有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方在合同履行期間，享有標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)和處置權(quán)。（2）甲方在合同履行完畢后，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有標(biāo)的房屋的收益權(quán)。（2）甲方在合同履行完畢后，享有標(biāo)的房屋的處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同模板（含貸款條款）2合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立日期1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5付款時(shí)間安排1.6首付款及貸款條款1.7貸款利率及還款方式1.8房屋過戶手續(xù)1.9房屋交付條件1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12合同變更條款1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式第二章房屋權(quán)利與義務(wù)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)2.3房屋維修保養(yǎng)2.4房屋附屬設(shè)施2.5房屋權(quán)利限制2.6房屋用途限制2.7房屋租賃權(quán)2.8房屋抵押權(quán)2.9房屋查封情況2.10房屋權(quán)屬證明2.11房屋稅費(fèi)承擔(dān)2.12房屋交易稅費(fèi)2.13房屋保險(xiǎn)2.14房屋權(quán)屬變更登記第三章貸款條款3.1貸款額度及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請(qǐng)條件3.4貸款審批流程3.5貸款合同簽訂3.6貸款支付及使用3.7貸款還款責(zé)任3.8貸款逾期處理3.9貸款提前還款3.10貸款擔(dān)保及抵押3.11貸款利率調(diào)整3.12貸款合同解除3.13貸款合同終止3.14貸款爭(zhēng)議解決第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程4.5房屋驗(yàn)收記錄4.6房屋質(zhì)量問題處理4.7房屋交付后責(zé)任4.8房屋交付稅費(fèi)4.9房屋交付手續(xù)4.10房屋交付后權(quán)益4.11房屋交付爭(zhēng)議解決4.12房屋交付后維修保養(yǎng)4.13房屋交付后使用第五章房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2交易稅費(fèi)種類5.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.4交易稅費(fèi)繳納流程5.5交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.6交易稅費(fèi)調(diào)整5.7交易稅費(fèi)減免5.8交易稅費(fèi)返還5.9交易稅費(fèi)繳納期限5.10交易稅費(fèi)繳納方式第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約賠償方式6.5違約賠償期限6.6違約責(zé)任免除6.7違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.8違約責(zé)任訴訟時(shí)效6.9違約責(zé)任法律適用第七章爭(zhēng)議解決與訴訟7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄7.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.5訴訟時(shí)效7.6訴訟證據(jù)7.7訴訟程序7.8訴訟結(jié)果7.9訴訟執(zhí)行7.10訴訟爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的責(zé)任8.6合同終止后的責(zé)任8.7合同解除后的處理8.8合同終止后的處理8.9合同解除與終止?fàn)幾h解決8.10合同解除與終止法律適用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3貸款合同復(fù)印件9.4房屋評(píng)估報(bào)告9.5房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.6房屋交付驗(yàn)收記錄9.7合同簽訂見證人證明9.8合同修改記錄9.9合同解除或終止證明9.10其他相關(guān)文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同生效日期10.4合同生效通知10.5合同簽訂見證人10.6合同簽訂地點(diǎn)10.7合同簽訂時(shí)間10.8合同簽訂方式10.9合同簽訂爭(zhēng)議解決10.10合同簽訂法律適用第十一章合同保管與送達(dá)11.1合同保管責(zé)任11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)地點(diǎn)11.4合同送達(dá)期限11.5合同送達(dá)證明11.6合同保管爭(zhēng)議解決11.7合同保管法律適用第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序12.5合同變更后的責(zé)任12.6合同解除后的責(zé)任12.7合同變更與解除爭(zhēng)議解決12.8合同變更與解除法律適用第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任13.4合同解除與終止后的處理程序13.5合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.6合同解除與終止后的法律適用第十四章合同其他條款14.1合同簽訂見證人證明14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同簽訂方式14.5合同簽訂爭(zhēng)議解決14.6合同簽訂法律適用14.7合同附件14.8合同變更與解除14.9合同解除與終止后的處理14.10合同其他條款合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2雙方基本信息：1.2.1買方：1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號(hào)碼：1.2.1.3聯(lián)系電話：1.2.2賣方：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號(hào)碼：1.2.2.3聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3.5房屋用途：1.4交易價(jià)格及支付方式：1.4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，支付日期：____年____月____日1.4.2.2貸款金額：人民幣_(tái)___元整，貸款銀行：____1.4.2.3貸款期限：____年1.5付款時(shí)間安排：1.5.1首付款支付時(shí)間：1.5.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：1.5.3貸款審批時(shí)間：1.5.4貸款發(fā)放時(shí)間：1.6首付款及貸款條款：1.6.1首付款支付后，買方取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。1.6.2貸款合同由買方與貸款銀行另行簽訂。1.7貸款利率及還款方式：1.7.1貸款利率：____年利率____%1.7.2還款方式：____1.8房屋過戶手續(xù)：1.8.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.8.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。1.9房屋交付條件：1.9.1賣方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.9.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件。1.10合同生效條件：1.10.1雙方簽署本合同。1.10.2買方支付首付款。1.10.3貸款審批通過。1.11合同解除條件：1.11.1任何一方違約。1.11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.12合同變更條款：1.12.1合同任何條款的變更需雙方書面同意。1.13違約責(zé)任：1.13.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.14爭(zhēng)議解決方式：1.14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.14.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋權(quán)利與義務(wù)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：2.1.1賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2房屋使用權(quán)：2.2.1買方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋維修保養(yǎng)：2.3.1買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。2.4房屋附屬設(shè)施：2.4.1房屋附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.5房屋權(quán)利限制：2.5.1房屋不得用于非法用途。2.6房屋用途限制：2.6.1房屋用途不得變更。2.7房屋租賃權(quán)：2.7.1房屋租賃權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.8房屋抵押權(quán)：2.8.1房屋抵押權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.9房屋查封情況：2.9.1房屋不存在查封情況。2.10房屋權(quán)屬證明：2.10.1賣方提供房屋權(quán)屬證明。2.11房屋稅費(fèi)承擔(dān)：2.11.1房屋交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。2.12房屋交易稅費(fèi)：2.12.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。2.13房屋保險(xiǎn)：2.13.1房屋交付后，買方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。2.14房屋權(quán)屬變更登記：2.14.1賣方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記。第三章貸款條款3.1貸款額度及期限：3.1.1貸款額度：人民幣_(tái)___元整。3.1.2貸款期限：____年。3.2貸款利率及還款方式：3.2.1貸款利率：____年利率____%。3.2.2還款方式：____。3.3貸款申請(qǐng)條件：3.3.1買方具備貸款資格。3.3.2房屋符合貸款銀行要求。3.4貸款審批流程：3.4.1買方提交貸款申請(qǐng)。3.4.2貸款銀行審核貸款申請(qǐng)。3.5貸款合同簽訂：3.5.1買方與貸款銀行簽訂貸款合同。3.6貸款支付及使用：3.6.1貸款銀行將貸款支付給賣方。3.6.2買方按照貸款合同約定使用貸款。3.7貸款還款責(zé)任：3.7.1買方負(fù)責(zé)按照貸款合同約定償還貸款本息。3.8貸款逾期處理：3.8.1貸款逾期，買方應(yīng)支付逾期利息。3.9貸款提前還款：3.9.1買方可提前償還貸款，但需支付提前還款手續(xù)費(fèi)。3.10貸款擔(dān)保及抵押：3.10.1貸款擔(dān)保及抵押事項(xiàng)由買方與貸款銀行另行約定。3.11貸款利率調(diào)整：3.11.1貸款利率調(diào)整按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.12貸款合同解除：3.12.1貸款合同解除按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.13貸款合同終止：3.13.1貸款合同終止按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.14貸款爭(zhēng)議解決：3.14.1貸款爭(zhēng)議解決按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰。4.2.2房屋無(wú)查封、凍結(jié)等情況。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4房屋驗(yàn)收流程：4.4.1雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5房屋驗(yàn)收記錄：4.5.1雙方保存房屋驗(yàn)收記錄。4.6房屋質(zhì)量問題處理：4.6.1賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。4.7房屋交付后責(zé)任：4.7.1房屋交付后，賣方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。4.8房屋交付稅費(fèi)：4.8.1房屋交付稅費(fèi)由____方承擔(dān)。4.9房屋交付手續(xù)：4.9.1雙方辦理房屋交付手續(xù)。4.10房屋交付后權(quán)益：4.10.1買方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。4.11房屋交付爭(zhēng)議解決：4.11.1房屋交付爭(zhēng)議解決按照合同約定執(zhí)行。4.12房屋交付后維修保養(yǎng)：4.12.1買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。4.13房屋交付后使用：4.13.1買方按照房屋用途合理使用房屋。第五章房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1房屋交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.2交易稅費(fèi)種類：5.2.1契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法：5.3.1按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。5.4交易稅費(fèi)繳納流程：5.4.1雙方按照國(guó)家規(guī)定辦理繳納手續(xù)。5.5交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：5.5.1交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決按照合同約定執(zhí)行。5.6交易稅費(fèi)調(diào)整：5.6.1交易稅費(fèi)調(diào)整按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.7交易稅費(fèi)減免：5.7.1交易稅費(fèi)減免按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.8交易稅費(fèi)返還：5.8.1交易稅費(fèi)返還按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.9交易稅費(fèi)繳納期限：5.9.1交易稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.10交易稅費(fèi)繳納方式：5.10.1按照國(guó)家規(guī)定繳納。第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約情形：6.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約賠償計(jì)算：6.3.1違約賠償按照合同約定計(jì)算。6.4違約賠償方式：6.4.1現(xiàn)金支付。6.5違約賠償期限：6.5.1違約賠償期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。6.6違約責(zé)任免除：6.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.7違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：6.7.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決按照合同約定執(zhí)行。6.8違約責(zé)任訴訟時(shí)效：6.8.1違約責(zé)任訴訟時(shí)效為違約行為發(fā)生之日起____年內(nèi)。6.9違約責(zé)任法律適用：6.9.1違約責(zé)任法律適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第七章爭(zhēng)議解決與訴訟7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3訴訟管轄：7.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)：7.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5訴訟時(shí)效：7.5.1訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年內(nèi)。7.6訴訟證據(jù)：7.6.1雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明自己的主張。7.7訴訟程序：7.7.1訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.8訴訟結(jié)果：7.8.1訴訟結(jié)果按照法院判決執(zhí)行。7.9訴訟執(zhí)行：7.9.1訴訟執(zhí)行按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.10訴訟爭(zhēng)議解決：7.10.1訴訟爭(zhēng)議解決按照合同約定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。8.2.2雙方同意解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1提前____日通知對(duì)方解除合同。8.3.2書面通知對(duì)方合同解除。8.4合同終止程序：8.4.1房屋交付完畢。8.4.2雙方履行完畢各自義務(wù)。8.5合同解除后的責(zé)任：8.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2合同解除不影響已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行。8.6合同終止后的責(zé)任：8.6.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。8.6.2合同終止后，雙方互不追究。8.7合同解除與終止?fàn)幾h解決：8.7.1爭(zhēng)議解決方式按照第七章執(zhí)行。8.8合同解除與終止法律適用：8.8.1合同解除與終止法律適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3貸款合同復(fù)印件9.4房屋評(píng)估報(bào)告9.5房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.6房屋交付驗(yàn)收記錄9.7合同簽訂見證人證明9.8合同修改記錄9.9合同解除或終止證明9.10其他相關(guān)文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2簽署合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同生效條件：10.2.1合同雙方簽字或蓋章。10.2.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4合同生效通知：10.4.1雙方應(yīng)在合同生效后互相通知。10.5合同簽訂見證人：10.5.1合同簽訂見證人姓名及身份證號(hào)碼。10.6合同簽訂地點(diǎn)：10.6.1合同簽訂地點(diǎn)。10.7合同簽訂時(shí)間：10.7.1合同簽訂時(shí)間。10.8合同簽訂方式：10.8.1合同簽訂方式為書面形式。10.9合同簽訂爭(zhēng)議解決：10.9.1合同簽訂爭(zhēng)議解決按照第七章執(zhí)行。10.10合同簽訂法律適用：10.10.1合同簽訂法律適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第十一章合同保管與送達(dá)11.1合同保管責(zé)任：11.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同。11.1.2合同保管期間，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。11.2合同送達(dá)方式：11.2.1合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。11.3合同送達(dá)地點(diǎn)：11.3.1合同送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方約定的地址。11.4合同送達(dá)期限：11.4.1合同送達(dá)期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。11.5合同送達(dá)證明：11.5.1合同送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。11.6合同保管爭(zhēng)議解決：11.6.1合同保管爭(zhēng)議解決按照第七章執(zhí)行。11.7合同保管法律適用：11.7.1合同保管法律適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的本質(zhì)。12.2合同解除條件：12.2.1任何一方違約。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更程序：12.3.1提出變更申請(qǐng)。12.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致。12.3.3簽訂變更協(xié)議。12.4合同解除程序：12.4.1提前____日通知對(duì)方解除合同。12.4.2書面通知對(duì)方合同解除。12.5合同變更后的責(zé)任：12.5.1變更后的合同對(duì)雙方具有同等約束力。12.6合同解除后的責(zé)任：12.6.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.7合同變更與解除爭(zhēng)議解決：12.7.1爭(zhēng)議解決方式按照第七章執(zhí)行。12.8合同變更與解除法律適用：12.8.1合同變更與解除法律適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1返還已支付的款項(xiàng)。13.1.2清理現(xiàn)場(chǎng)，移除所有物品。13.2合同終止后的處理：13.2.1結(jié)束所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.2.2協(xié)助對(duì)方辦理合同解除或終止手續(xù)。13.3合同解除與終止后的責(zé)任：13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同解除與終止后的處理程序：13.4.1雙方協(xié)商確定處理程序。13.5合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決：13.5.1爭(zhēng)議解決方式按照第七章執(zhí)行。13.6合同解除與終止后的法律適用：13.6.1合同解除與終止后的法律適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第十四章合同其他條款14.1合同簽訂見證人證明：14.2合同簽訂地點(diǎn)：14.3合同簽訂時(shí)間：14.4合同簽訂方式：14.5合同簽訂爭(zhēng)議解決：14.6合同簽訂法律適用：14.7合同附件：14.8合同變更與解除：14.9合同解除與終止后的處理：14.10合同其他條款：合同簽訂日期：____年____月____日甲方（買方）簽字：姓名：身份證號(hào)碼：日期：乙方（賣方）簽字：姓名：身份證號(hào)碼：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：在本合同中，若甲方有意購(gòu)買乙方名下的其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方購(gòu)買，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方指定過戶時(shí)間條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，乙方應(yīng)配合甲方在指定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。1.3甲方指定貸款銀行條款：說明：甲方有權(quán)指定貸款銀行，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行申請(qǐng)貸款，并配合甲方完成貸款審批及放款手續(xù)。1.4甲方指定房屋裝修條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。1.5甲方指定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的清潔度、設(shè)施設(shè)備完善程度等，乙方應(yīng)確保房屋達(dá)到甲方的要求。1.6甲方指定房屋使用條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋的使用方式，包括居住、出租等，乙方應(yīng)遵守甲方的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇購(gòu)房人條款：說明：在本合同中，若乙方有意出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)房人，并有權(quán)決定是否與甲方簽訂合同。2.2乙方指定房屋交付時(shí)間條款：說明：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，甲方應(yīng)按照乙方的要求在指定時(shí)間內(nèi)接收房屋。2.3乙方指定貸款銀行條款：說明：乙方有權(quán)指定貸款銀行，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行申請(qǐng)貸款，并配合乙方完成貸款審批及放款手續(xù)。2.4乙方指定房屋裝修條款：說明：乙方有權(quán)指定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。2.5乙方指定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方有權(quán)指定房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的清潔度、設(shè)施設(shè)備完善程度等，甲方應(yīng)確保房屋達(dá)到乙方的要求。2.6乙方指定房屋使用條款：說明：乙方有權(quán)指定房屋的使用方式，包括居住、出租等，甲方應(yīng)遵守乙方的要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本合同中涉及的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)收取。甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂成功后，有權(quán)向甲方和乙方收取傭金。傭金支付方式及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式按照第七章執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交付驗(yàn)收記錄7.合同簽訂見證人證明8.合同修改記錄9.合同解除或終止證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行，視為違約。2.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致另一方遭受損失，視為違約。3.違約行為：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)另一方催告后仍未支付，視為違約。4.違約行為：一方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)另一方催告后仍未辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。5.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：另一方可催告對(duì)方支付，若對(duì)方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：另一方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人之間房屋買賣涉及貸款。4.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣涉及貸款。5.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同模板（含貸款條款）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。（2）貸款：指乙方為購(gòu)買標(biāo)的房屋而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（3）貸款額度：指乙方申請(qǐng)的貸款金額。（4）貸款期限：指乙方償還貸款的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。（2）房屋交付：指甲方將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）貸款審批：指金融機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。（4）貸款發(fā)放：指金融機(jī)構(gòu)將貸款金額劃撥至乙方賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定承擔(dān)貸款相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)按照貸款合同約定償還貸款。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定償還貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）甲乙雙方按照本合同約定辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。（3）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方在申請(qǐng)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）貸款手續(xù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在標(biāo)的房屋交付前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）貸款手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取正規(guī)發(fā)票。（3）乙方在支付貸款手續(xù)費(fèi)后，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)索取正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房款總額的_________%計(jì)算。（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購(gòu)房款總額的_________%計(jì)算。（2）若乙方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息。（2）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）本合同的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.4不可抗力實(shí)例（1）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)異常事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1