2024二手房代理出售協(xié)議

2024二手房代理出售協(xié)議合同編號：__________二手房代理出售協(xié)議甲方（出售方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的二手房委托乙方代理出售的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有權證號：__________；1.3房屋產權性質：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：__________；1.6甲方承諾：上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響出售的情況。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為：自簽署之日起至房屋成功出售并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。2.2如房屋在代理期限內未能成功出售，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止本協(xié)議。三、代理權限及費用3.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外發(fā)布房屋出售信息，與購房人簽訂房屋買賣合同，并處理與房屋出售相關的所有事宜。3.2乙方應按照甲方委托的要求，積極開展房屋出售工作，盡力提高房屋出售價格及成交速度。3.3甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為房屋成交總價的__________%。3.4乙方在代理過程中產生的其他費用，包括但不限于廣告費、交通費、通訊費等，由甲方承擔。四、房屋售價及支付方式4.1甲方同意乙方根據(jù)市場行情及房屋實際情況，制定合理的房屋售價。4.2房屋售價為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3購房人支付的購房款，應直接打入甲方指定的賬戶，乙方負責協(xié)助甲方辦理收取購房款及辦理過戶手續(xù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間提供房屋，或提供房屋不符合約定，導致房屋無法正常出售，甲方應承擔相應的違約責任。5.3如乙方未按約定時間完成房屋出售，或未盡力提高房屋出售價格及成交速度，導致房屋無法正常出售，乙方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋產權證明復印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復印件

4.甲乙雙方身份證明復印件

5.房屋出售委托書

6.房屋買賣合同范本

7.代理費用支付憑證

8.房屋買賣交易記錄復印件

9.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供房屋不符合約定，導致房屋無法正常出售。

2.甲方未按約定履行產權過戶手續(xù)，導致房屋買賣交易。

3.乙方未按約定時間完成房屋出售，或未盡力提高房屋出售價格及成交速度。

4.乙方未按約定履行代理職責，導致房屋買賣交易。

5.甲乙雙方未按約定履行支付代理費用及承擔其他費用的義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產權登記并投入使用的住宅。

2.代理出售：代理人根據(jù)委托人的授權，以委托人的名義對外開展房屋出售活動。

3.代理費用：代理人根據(jù)委托人的委托，開展代理活動所產生的費用。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。

5.違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：在進行房屋買賣過戶時，如出現(xiàn)產權糾紛，應立即停止交易，由專業(yè)律師介入處理，并根據(jù)實際情況追究對方違約責任。

2.購房人支付購房款不及時：如購房人延遲支付購房款，甲方有權根據(jù)實際情況追究購房人的違約責任，并要求支付延遲付款的違約金。

3.房屋交易稅費問題：如房屋交易過程中出現(xiàn)稅費問題，應及時咨詢專業(yè)稅務顧問，確保交易合規(guī)合法。

4.房屋交付及驗收：雙方應按照合同約定進行房屋交付及驗收，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。五、所有應用場景：1.個人出售二手房，委托房地產中介機構代理出售。

2.企業(yè)出售二手房，委托房