2024房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本

2024房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況，甲乙雙方在合同附件中予以詳細(xì)描述。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)。自交付之日起，甲方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)___年。保修期內(nèi)，如房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)___元）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

2.房地產(chǎn)詳細(xì)描述附件（包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）

3.乙方支付房?jī)r(jià)的證明文件（如轉(zhuǎn)賬憑證等）

4.房地產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料

5.保修期內(nèi)房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，即視為甲方違約。

2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，即視為甲方違約。

3.甲方未能履行保修責(zé)任，即視為甲方違約。

4.乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，即視為乙方違約。

5.乙方未能按照本合同約定接收房地產(chǎn)，即視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于____________________的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.定金：乙方為確保履行合同義務(wù)，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。

3.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償款項(xiàng)，按照本合同約定計(jì)算。

4.過(guò)戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

5.保修：甲方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)的保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)盡快交付房地產(chǎn)。

2.問(wèn)題：甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。

3.問(wèn)題：房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如超過(guò)保修期，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方