生物醫(yī)藥研發(fā)中心分割租賃合同

生物醫(yī)藥研發(fā)中心分割租賃合同合同編號：__________生物醫(yī)藥研發(fā)中心分割租賃合同甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的生物醫(yī)藥研發(fā)中心的分割租賃權(quán)，且乙方擬承租該中心的部分面積進(jìn)行科研活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于____________________的生物醫(yī)藥研發(fā)中心的____________________平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方承租的面積包括：____________________（詳細(xì)列出承租的房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離承租場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃場地，不得干涉乙方的正?？蒲谢顒?。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的保險費用，并確保保險覆蓋范圍符合甲方的要求。4.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等排放物應(yīng)符合國家及地方環(huán)保法規(guī)要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.生物醫(yī)藥研發(fā)中心分割租賃合同2.租賃場地平面圖3.生物醫(yī)藥研發(fā)中心物業(yè)管理規(guī)定4.環(huán)保法規(guī)要求及相關(guān)證明文件5.租賃場地保險單據(jù)6.甲方和乙方公司資質(zhì)證明文件7.簽字蓋章的授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或干涉乙方正?？蒲谢顒?。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變場地用途。4.乙方在租賃期間產(chǎn)生的排放物未符合國家及地方環(huán)保法規(guī)要求。5.甲方未按約定提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)接收方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用和收益租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場地不符合約定：與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供合適場地。2.遇到租金支付問題：查看合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間，與甲方協(xié)商解決。3.遇到物業(yè)管理規(guī)定問題：查閱物業(yè)管理規(guī)定，與甲方物業(yè)管理方溝通解決。4.遇到環(huán)保法規(guī)不符合要求：加強(qiáng)環(huán)保意識培訓(xùn)，確保排放物符合法規(guī)要求。5.遇到合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生物醫(yī)藥研發(fā)機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)