生態(tài)城市建設(shè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

生態(tài)城市建設(shè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.1.6法定代表人：__________1.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.2.6法定代表人：__________第二章：宅基地基本情況2.1宅基地位置：__________2.1.1街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.2社（村）：__________2.1.3丘（小地塊）：__________2.2宅基地面積：__________平方米2.3宅基地使用年限：__________年2.4宅基地用途：__________2.5宅基地權(quán)屬情況：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整），支付時(shí)間為_(kāi)_________3.2.2尾款：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整），支付時(shí)間為_(kāi)_________第四章：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：__________4.2交付地點(diǎn)：__________4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：__________4.3.1甲方應(yīng)在交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整），由__________承擔(dān)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.3甲方應(yīng)按約定退還乙方已支付的款項(xiàng)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.2.2乙方應(yīng)按約定接受甲方交付的宅基地，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署6.1.2任何修改或補(bǔ)充均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力6.2合同解除6.2.1在以下情況下，守約方有權(quán)解除本合同：6.2.1.1違約方明確表示或以行為表明不履行其主要債務(wù)6.2.1.2違約方遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行6.2.1.3違約方履行其主要債務(wù)不符合約定，致使守約方的合同目的不能實(shí)現(xiàn)6.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力6.2.3合同解除不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究違約方的違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約金的支付7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的__________7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的__________7.3損失賠償7.3.1實(shí)際損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失7.3.2雙方應(yīng)盡力減少因違約造成的損失7.4違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系7.4.1違約金與損失賠償可以并用，但總額不得超過(guò)實(shí)際損失的數(shù)額7.4.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)賠償守約方的其他損失第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決8.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，由雙方分擔(dān)第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息等9.1.2保密信息的形式不限，包括口頭、書(shū)面、電子或其他形式9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方9.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)保密信息的安全，防止泄露、丟失或被盜用9.3保密期限9.3.1保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止9.3.2若法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)的期限應(yīng)延長(zhǎng)至法律規(guī)定的期限第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議10.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國(guó)法律的約束10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，通知送達(dá)的地址為雙方的通訊地址10.3.2通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定10.4不可抗力10.4.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等10.4.2雙方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明10.4.3雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或終止合同，并根據(jù)情況免除或減輕違約責(zé)任第十一章：環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.1.1甲方和乙方均應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.1.2乙方在宅基地使用過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞11.2生態(tài)建設(shè)要求11.2.1乙方應(yīng)按照生態(tài)城市建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行宅基地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)11.2.2乙方應(yīng)合理利用資源，推廣節(jié)能減排技術(shù)，提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量11.3環(huán)境影響評(píng)估11.3.1乙方在宅基地使用前，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告11.3.2甲方有權(quán)要求乙方采取必要的措施，減輕或消除可能產(chǎn)生的環(huán)境影響第十二章：工程質(zhì)量與安全12.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行宅基地的建設(shè)12.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的缺陷和問(wèn)題12.2工程安全管理12.2.1乙方應(yīng)建立健全工程安全管理制度，保障工程建設(shè)過(guò)程中的安全12.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，防止事故的發(fā)生12.3工程驗(yàn)收12.3.1乙方應(yīng)在工程建設(shè)完成后，及時(shí)組織工程驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行抽查和驗(yàn)收，并要求乙方整改不符合要求的部分第十三章：土地使用與規(guī)劃13.1土地使用要求13.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的土地使用規(guī)劃，合理利用宅基地13.1.2乙方應(yīng)遵守土地使用合同的規(guī)定，不得擅自改變土地用途13.2規(guī)劃變更13.2.1若乙方需要變更土地使用規(guī)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意13.2.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并出具書(shū)面意見(jiàn)13.3規(guī)劃執(zhí)行監(jiān)督13.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保規(guī)劃的執(zhí)行13.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，提供必要的資料和條件第十四章：維修保養(yǎng)與物業(yè)管理14.1維修保養(yǎng)責(zé)任14.1.1乙方應(yīng)在宅基地使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作，確保房屋和設(shè)施的正常使用14.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的故障和損壞14.2物業(yè)管理服務(wù)14.2.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，對(duì)宅基地進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)14.2.2乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)14.3物業(yè)管理費(fèi)用14.3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定14.3.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要的措施第十五章：合同效力與附件15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.2.1.1宅基地使用權(quán)證書(shū)15.2.1.2工程設(shè)計(jì)文件15.2.1.3環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告15.2.1.4物業(yè)管理服務(wù)合同15.2.2附