合肥市別墅購(gòu)房合同范本

合肥市別墅購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（買方）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章商品房屋基本情況2.1商品房屋位置：2.1.1所在?。喊不帐?.1.2所在市：合肥市2.1.3所在區(qū)/縣：__________2.1.4街道/鎮(zhèn)：__________2.1.5小區(qū)名稱：__________2.1.6樓棟號(hào)：__________2.1.7房屋單元號(hào)：__________2.2商品房屋面積：2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3公攤面積：__________2.3商品房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4商品房屋戶型：__________2.5商品房屋裝修情況：__________2.6商品房屋權(quán)屬情況：__________2.7商品房屋價(jià)格：__________第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：3.1.1合同總價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整，小寫：__________元。3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.1.1金額：人民幣（大寫）：__________元整，小寫：__________元。3.2.1.2支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2貸款：3.2.2.1金額：人民幣（大寫）：__________元整，小寫：__________元。3.2.2.2貸款銀行：__________3.2.2.3貸款年限：__________年。3.2.2.4貸款利率：__________3.2.2.5放款時(shí)間：__________3.2.3余額支付：3.2.3.1金額：人民幣（大寫）：__________元整，小寫：__________元。3.2.3.2支付時(shí)間：__________第四章商品房屋交付及驗(yàn)收4.1商品房屋交付：4.1.1交付時(shí)間：__________4.1.2交付條件：__________4.2商品房屋驗(yàn)收：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2驗(yàn)收時(shí)間：__________4.2.3驗(yàn)收合格：__________4.2.4驗(yàn)收不合格：__________第五章合同的解除和終止5.1合同解除：5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2合同終止：5.2.1終止條件：__________5.2.2終止程序：__________5.2.3終止后果：__________第六章甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供商品房屋，并保證商品房屋的質(zhì)量、功能、結(jié)構(gòu)、面積等符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的條件。6.2甲方應(yīng)在商品房屋交付前，對(duì)商品房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保商品房屋符合交付條件。6.3甲方應(yīng)在商品房屋交付時(shí)，向乙方提供商品房屋的權(quán)屬證明、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房屋的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.5甲方應(yīng)保證商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的保修期限和范圍，對(duì)商品房屋進(jìn)行保修。6.6甲方應(yīng)保證商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。6.7甲方應(yīng)保證商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供停車服務(wù)。6.8甲方應(yīng)保證商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的公共設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)，提供公共設(shè)施使用服務(wù)。6.9甲方應(yīng)保證商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。6.10甲方應(yīng)保證商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。第七章乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付合同價(jià)款，并按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.2乙方應(yīng)在商品房屋交付時(shí)，對(duì)商品房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收商品房屋。7.3乙方應(yīng)在商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的保修期限和范圍，對(duì)商品房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.4乙方應(yīng)在商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.5乙方應(yīng)在商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付停車服務(wù)費(fèi)。7.6乙方應(yīng)在商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的公共設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)，支付公共設(shè)施使用費(fèi)。7.7乙方應(yīng)在商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。7.8乙方應(yīng)在商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，支付環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)。7.9乙方應(yīng)保證商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的使用用途使用商品房屋，不得擅自改變商品房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.10乙方應(yīng)保證商品房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行裝修和使用商品房屋。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照本合同約定向乙方提供商品房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照本合同約定向乙方提供商品房屋的權(quán)屬證明、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3甲方未按照本合同約定向乙方提供商品房屋的保修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.4甲方未按照本合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)、停車服務(wù)、公共設(shè)施使用服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照本合同約定向甲方支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未按照本合同約定對(duì)商品房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4乙方擅自改變商品房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.5乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和使用商品房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。10.4本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定第十一章不可抗力11.1不可抗力指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。12.4保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1甲方保證其對(duì)商品房屋擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。13.2乙方在使用商品房屋過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3如因乙方使用商品房屋導(dǎo)致甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十四章合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同的變更、解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的變更、解除或轉(zhuǎn)讓不得影響第三方的合法權(quán)益。第十五章附件及簽字部分15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1商品房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。15.1.2商品房屋的權(quán)屬證明、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。15