服務(wù)式公寓售房合同范本

服務(wù)式公寓售房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（售房方）信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（購(gòu)房方）信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：服務(wù)式公寓基本信息2.1公寓基本信息2.1.1名稱(chēng)：__________2.1.2地址：__________2.1.3面積：__________2.1.4房型：__________2.1.5朝向：__________2.1.6樓層：__________第三章：售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1售房?jī)r(jià)格3.1.1交易價(jià)格：__________3.1.2價(jià)格單位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶4.2.1過(guò)戶日期：__________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用：__________4.2.3過(guò)戶手續(xù)：__________第五章：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1售后服務(wù)范圍：__________5.1.2售后服務(wù)期限：__________5.2售后服務(wù)承諾5.2.1承諾事項(xiàng)：__________5.2.2承諾履行方式：__________5.2.3承諾履行期限：__________以上是服務(wù)式公寓售房合同范本的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進(jìn)行撰寫(xiě)。合同雙方應(yīng)確保填寫(xiě)的信息真實(shí)有效，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在過(guò)戶后______日內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行全面的檢查和維修，確保所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2乙方在居住期間應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.1.3公寓及附屬設(shè)施的自然磨損或損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于清潔、消毒、綠化等。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)公寓進(jìn)行管理。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)，包括安全、清潔、維修等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，具體金額為_(kāi)_____元/月。7.2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)管理公司。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。8.1.2如果甲方提供的公寓存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。8.2.2如果乙方在居住期間違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或物業(yè)管理公司的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行，如果協(xié)商無(wú)果，則可以選擇仲裁或訴訟。9.2仲裁9.2.1如果雙方選擇仲裁，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1如果雙方選擇訴訟，應(yīng)提交至______人民法院進(jìn)行審理。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并接受法院的判決。第十章：其他條款10.1合同的變更和解除10.1.1合同的變更和解除必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2如果一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可以在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方解除合同。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如果甲方轉(zhuǎn)讓公寓，應(yīng)保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。10.3法律適用和語(yǔ)言10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3.2本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同的生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。11.2不可抗力通知11.2.1如果一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況和對(duì)合同履行的影響。11.3不可抗力后果11.3.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，可以部分或全部免除責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不適用于公開(kāi)的信息或法律要求披露的信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2雙方同意，即使在合同終止或履行完畢后，仍需對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息繼續(xù)保密。第十三章：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.1.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。13.2.2如果協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除14.2.1雙方同意，在特定情況下可以解除合同，解除合同的條件和程序在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十五章：其他15.1完整協(xié)議15.1.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，沒(méi)有依賴(lài)對(duì)方的任何陳述、保證或承諾，除非這些陳述、保證或承諾以書(shū)面形式包含在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中。15.2通知15.2.1除非雙方另有約定，所有通知和其他通信應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送。15.2.2通知在發(fā)送后______日內(nèi)視為收到，除非發(fā)送方有證據(jù)證明通知在更早的時(shí)間已被收到。附件本合同附件包括但不限于以下文件：-公寓設(shè)施清單-物業(yè)管理規(guī)則-維修和保養(yǎng)記錄簽字部分甲方（售房方）簽字：