房屋買賣交易定金協(xié)議書

房屋買賣交易定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋性質(zhì)及面積2.2.1房屋性質(zhì)：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3使用面積：__________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)人：__________2.3.2房屋共有權(quán)情況：__________2.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________第三章：交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格單位：__________3.2付款方式3.2.1首付款金額：__________3.2.2首付款支付時(shí)間：__________3.2.3尾款金額：__________3.2.4尾款支付時(shí)間：__________3.2.5付款方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶條件：__________4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：定金及違約責(zé)任5.1定金支付5.1.1定金金額：__________5.1.2定金支付時(shí)間：__________5.1.3定金支付方式：__________5.2定金退還5.2.1定金退還條件：__________5.2.2定金退還時(shí)間：__________5.3違約責(zé)任5.3.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________5.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：__________5.3.3其他違約責(zé)任：__________（注：以上僅為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照同樣的格式繼續(xù)撰寫。）第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.2賣方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量瑕疵，如滲漏、裂縫、傾斜等。6.1.3買方在簽訂合同前應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。6.2.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.3如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況：__________7.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：__________7.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________7.2公共設(shè)施7.2.1小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)及管理規(guī)定：__________7.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：__________7.2.3小區(qū)公共設(shè)施的維修基金：__________第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：__________8.1.2營(yíng)業(yè)稅：__________8.1.3個(gè)人所得稅：__________8.1.4土地增值稅：__________8.1.5其他稅費(fèi)：__________8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1中介費(fèi)：__________8.2.2評(píng)估費(fèi)：__________8.2.3查檔費(fèi)：__________8.2.4其他費(fèi)用：__________第九章：合同解除及爭(zhēng)議解決9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商無果，雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1附加條款10.1.1雙方同意在合同中附加以下條款：__________10.1.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更和補(bǔ)充10.2.1合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2變更和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2合同的終止和解除不影響雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)的履行。10.4合同副本10.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止丟失或損壞。（注：以上內(nèi)容僅為第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將按照同樣的格式繼續(xù)撰寫。）第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意以以下方式作為通知和送達(dá)的方式：__________11.1.2通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明日期。11.2通知送達(dá)11.2.1通知和送達(dá)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以確保對(duì)方有足夠的時(shí)間作出回應(yīng)。11.2.2通知和送達(dá)應(yīng)按照合同約定的地址或雙方另行約定的地址進(jìn)行。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。12.2不可抗力影響12.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。13.2合同繼承13.2.1如賣方或買方在合同履行期間發(fā)生死亡，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2.2繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：合同的效力及終止15.1合同效力15.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2合同的變更和解除應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行。15.2合同終止15.2.1合同在履行完畢后終止。15.2.2如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。附件部分附件一：房屋買賣交易定金協(xié)議書附件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定簽字部分賣方（蓋章/簽字）：_________