2024年廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范文甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方于____年____月____日共同簽署了《土地出租合同》，現(xiàn)本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《土地出租合同》中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。租賃物的具體情況：1、具體地址。2、后附：廠房具體情況一份和設(shè)備的清單一份。二、裝修、新建廠房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。1、乙方根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求新建廠房，對(duì)甲方現(xiàn)有廠房進(jìn)行裝修，增設(shè)、增加附屬設(shè)施和設(shè)備，但是必須告知甲方。三、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方具有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)，但是乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有重大決策時(shí)，甲方有知情權(quán)。四、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及設(shè)備等享有完全所有權(quán)，并保證廠房、房屋和設(shè)備等的使用安全，若因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、租金的支付方式。雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，1、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年，免收租金；第二年租金按乙方凈利潤(rùn)的____%計(jì)算，第三年租金按乙方凈利潤(rùn)的____%計(jì)算，第四年租金按乙方凈利潤(rùn)的____%計(jì)算，第五年租金按乙方凈利潤(rùn)的____%計(jì)算，第六年至合同終止時(shí)租金一律按乙方凈利潤(rùn)的____%計(jì)算；每年____月底結(jié)算租金。六、租賃期內(nèi)，甲方委派_____代表甲方與乙方協(xié)商、處理相關(guān)事宜，并進(jìn)行財(cái)務(wù)年度審核，按雙方約定代表甲方收取租金。七、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。八、甲方任何時(shí)期的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，若因甲方原因致使廠房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方按乙方的實(shí)際損失給乙方進(jìn)行賠償。九、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)；十、租賃期內(nèi)，甲方保證乙方的水、電正常使用、路暢通，并出面協(xié)調(diào)和處理相鄰關(guān)系和村民委員會(huì)關(guān)系，若甲方怠于履行或不履行義務(wù)給乙方造成的損失，甲方按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十一、甲方若出售該租賃物，須提前三個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十二、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效（即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力）。十二、租賃期內(nèi)，乙方可對(duì)廠房進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)；合同終止，屬不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分及可拆除的不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。十三、租賃期內(nèi)，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十四、租賃期內(nèi)，因不可抗力、政府行為、不可歸責(zé)于任何一方的原因，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)或房屋毀損，雙方承擔(dān)各自的損失，互不賠償。十五、租賃期內(nèi)，遇到政府征收、征用等行為，根據(jù)被征收、征用的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)來(lái)確定賠償?shù)氖芤嫒?。十六、合同生效之日甲方?yīng)交付租賃物。其他：十七.本合同自雙方簽字（甲、乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十八、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式）十八.1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。十九.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。二十、本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方：法定代表：乙方：法定代表：____年____月____日2024年廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范文（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就原廠房租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)。本補(bǔ)充協(xié)議作為原廠房租賃合同的有效附件，具有法律效力。一、補(bǔ)充租賃期限1.原租賃期限：自簽署原廠房租賃合同之日起至（日期）2.補(bǔ)充租賃期限：自（日期）起至（日期）3.補(bǔ)充租賃期限期滿后，如無(wú)異議，本協(xié)議不再續(xù)簽或補(bǔ)充，原廠房租賃合同繼續(xù)履行。二、補(bǔ)充租金及支付方式1.補(bǔ)充租金總額：人民幣（金額）元。2.補(bǔ)充租金支付方式：乙方按（選擇一種或多種支付方式，并注明相關(guān)支付周期和時(shí)間）支付租金給甲方。3.補(bǔ)充租金支付周期：（選擇一種或多種支付周期，并注明相關(guān)支付時(shí)間）三、廠房保證金1.補(bǔ)充保證金金額：人民幣（金額）元。2.乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)，將補(bǔ)充保證金以現(xiàn)金/銀行匯款等方式支付給甲方。支付方式及帳戶信息如下：（銀行名稱）：（銀行賬戶名）：（銀行賬戶號(hào)碼）：四、加租及附加費(fèi)用1.補(bǔ)充租金加租：a)補(bǔ)充租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。b)補(bǔ)充租金加租的通知期限為（天數(shù)）。2.補(bǔ)充租金之外的附加費(fèi)用：a)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：（詳細(xì)描述公共設(shè)施，如電梯、樓道等）的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b)物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于保潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。c)其他費(fèi)用：（具體列出其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、廠房使用及裝修1.乙方在使用廠房期間，應(yīng)妥善保管廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并按照相關(guān)法律法規(guī)、甲方的規(guī)定及約定使用。2.任何對(duì)廠房進(jìn)行的裝修、修改或改造，乙方應(yīng)提前征得甲方書面同意，且裝修費(fèi)用（如有）由乙方承擔(dān)。3.乙方使用廠房期間發(fā)生的損壞、污染、人身傷害等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同履行中如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償因此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)解除合同。3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡快將情況告知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定事項(xiàng)