私人房屋裝修合同常用標(biāo)準(zhǔn)范本合集

私人房屋裝修合同常用標(biāo)準(zhǔn)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。發(fā)包方：*****(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：*****(以下簡(jiǎn)稱乙方)為維護(hù)雙方的權(quán)益，依據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點(diǎn)位于*******市****區(qū)**路**棟**號(hào)**室，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。其次條甲方托付乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、便利生活、令人心情愉悅。其次章施工單位資格第一條乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)馬上返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。其次條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。第三章施工內(nèi)容第一條該房屋屬**結(jié)構(gòu)，房型為**房**廳**廚**衛(wèi)，建筑總面積為********平方米;施工的是其中的**房**廳**廚**衛(wèi)，施工面積為********平方米。詳見(jiàn)作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。其次條施工內(nèi)容和做法說(shuō)明如下(不夠可附頁(yè))：(一)廳：地面部分**，墻面部分**，天棚部分**，門(mén)窗部分**，其他**;(二)房：地面部分**，墻面部分**，天棚部分**，門(mén)窗部分**，其他**;(三)廚：地面部分**，墻面部分**，天棚部分**，門(mén)窗部分**，其他**;(四)衛(wèi)：地面部分**，墻面部分**，天棚部分**，門(mén)窗部分**，其他**;(五)其他：地面部分**，墻面部分**，天棚部分**，門(mén)窗部分**，其他**;前款沒(méi)有說(shuō)明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。第四章材料、設(shè)備和價(jià)款第一條施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件(三)的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件(四)的《幫助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件(五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。其次條該房屋工程總價(jià)款為*****元，其中材料費(fèi)*****元、人工費(fèi)*****元、管理費(fèi)*****元、設(shè)計(jì)費(fèi)*****元、垃圾清運(yùn)費(fèi)*****元、稅金*****元、其他費(fèi)用*****元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第三條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以托付價(jià)格評(píng)估部門(mén)評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門(mén)的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第四條乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《幫助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。乙方供應(yīng)并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《幫助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：(1)甲方同意連續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用;(2)甲方不同意連續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《幫助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。第五條乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。第六條乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備必需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到平安居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)馬上更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。第七條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《幫助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后生效。第八條該房屋的工程總價(jià)款為******元，其中人工費(fèi)*****元、稅金*****、其他費(fèi)用*****元。第九條甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書(shū)面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十條甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方緣由導(dǎo)致甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。第五章付款方式第一條工程款按以下方式支付：(一)本合同簽訂后，開(kāi)工前***至**日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款***%的工程款;(二)完成***%的工程量之日后的**日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款***%的工程款;(三)竣工驗(yàn)收后**日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款***%的工程款。(四)竣工驗(yàn)收合格****年后或雙方商定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款***%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。其次條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。第三條雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第四條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的***%的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后****年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超過(guò)**日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若托付第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。甲方托付第三方評(píng)估價(jià)格的，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《幫助材料報(bào)價(jià)單》商定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章工程進(jìn)度本工程于****年**月**日開(kāi)工，****年**月**日竣工，工期為**天。每日施工時(shí)間為**時(shí)**分至**時(shí)**分(**時(shí)**分至**時(shí)**分休息)。工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每**日按延誤工期**日處理。不滿**日的按**日處理。第八章施工第一條乙方指派**為工程駐工地代XX，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括依據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代XX的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代XX的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代XX的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。其次條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第三條工程執(zhí)行DB08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、DB3130-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門(mén)制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的商定。第四條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、檢查施工狀況，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)作;但甲方不得因此影響乙方施工。第五條乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，根據(jù)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第六條施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項(xiàng)目變更單》。因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同的規(guī)定處理。第七條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用平安，和超過(guò)住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)供應(yīng)修改意見(jiàn)。第八條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工平安操作規(guī)程，實(shí)行必要的平安防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員平安，避開(kāi)甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第九條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第十條施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，但日平均支出超過(guò)以下限額的，超過(guò)的部分由乙方擔(dān)當(dāng)：水費(fèi)**元日，電費(fèi)**元日，煤氣費(fèi)**元日，電話費(fèi)**元日。前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。第九章驗(yàn)收第一條隱藏工程完工后，乙方應(yīng)在完工前**日書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參與驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行支配時(shí)間。甲方無(wú)法準(zhǔn)時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期予以順延。其次條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前**日書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后**日內(nèi)根據(jù)工程設(shè)計(jì)合同商定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)》。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。第三條乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未根據(jù)本合同規(guī)定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。第十章保修工程保修期****年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為****年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十一章違約責(zé)任第一條甲方違反本合同的規(guī)定，每逾期**日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬(wàn)分之四向乙方支付違約金。其次條乙方違反本合同的規(guī)定，每逾期**日，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方**(**元-**元)的違約金;但因甲方的緣由或經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等緣由而延長(zhǎng)工期的除外。第三條乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第五條甲方違反本合同的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。第六條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價(jià)款**%的違約金后，本合同終止。第十二章其他第一條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，選擇以下第**種途徑解決：(一)向**仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;(二)向人民起訴。其次條本合同正本一式**份，甲乙雙方各執(zhí)**份。甲方(簽字)：********乙方(簽字)：********身份證號(hào)碼：********法定代表人：********托付代理人：********托付代理人：********身份證號(hào)碼：********身份證號(hào)碼：********地址：**********地址：***********電話：**********電話：***********郵編：**********郵編：***************年**月**日****年**月**日私人房屋裝修合同常用標(biāo)準(zhǔn)范本(第二篇)私人房屋裝修合同摘要：本合同旨在明確私人房屋的裝修事項(xiàng)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤白屑?xì)閱讀并確保理解合同的全部?jī)?nèi)容。中文標(biāo)題：私人房屋裝修合同常用標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（裝修公司）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]一、合同目的本合同的目的是約定甲方委托乙方進(jìn)行私人房屋裝修，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、裝修內(nèi)容與工期1.裝修內(nèi)容：[詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目及規(guī)格要求]2.工期：開(kāi)工日期：[具體日期]竣工日期：[具體日期]三、費(fèi)用支付與結(jié)算方式1.裝修費(fèi)用：總裝修費(fèi)用為：[具體金額]元。2.支付方式：甲方按照以下方式支付裝修費(fèi)用：-預(yù)付款：[具體金額]元，在合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付；-進(jìn)度款：[具體金額]元，在裝修工程完成[具體階段]時(shí)支付；-尾款：[具體金額]元，在裝修工程竣工后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付。四、保修與維護(hù)1.裝修質(zhì)量保證：乙方保證裝修工程質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]。若在[保修期限]內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。2.維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管裝修材料和設(shè)備，并按乙方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用或提供必要的協(xié)助和支持，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的一切損失。2.乙方違約：若乙方未按照約定完成裝修工程或提供合格的裝修質(zhì)量，乙方應(yīng)