工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同樣本

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物面積：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.3租金應在每個季度最后一個月的25日前支付至出租方指定的銀行賬戶。第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1出租方應保證租賃物符合約定的用途和安全要求。4.2承租方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。4.3如因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應承擔修復費用。4.4出租方有權對租賃物進行檢查，承租方應予以配合。第五章：違約責任5.1如出租方未按約定時間提供租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。5.3如承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.4雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：租金調整6.1租金調整條件6.1.1出租方在租賃期內可根據(jù)市場行情及物價變動情況，對租金進行調整。6.1.2出租方應在租金調整前至少提前一個月通知承租方。6.2租金調整幅度6.2.1租金調整幅度不得超過上一年度市場租金平均漲幅。6.2.2租金調整后，出租方應向承租方提供租金調整的詳細計算依據(jù)。第七章：租賃物的轉讓與轉租7.1租賃物的轉讓7.1.1出租方在租賃期間有權將租賃物轉讓給第三方，但應提前通知承租方。7.1.2租賃物轉讓后，原租賃合同仍然有效，新出租方應承擔原出租方的權利和義務。7.2轉租7.2.1承租方需轉租租賃物的，應事先征得出租方書面同意。7.2.2轉租后，原租賃合同仍然有效，承租方應承擔轉租期間的一切責任。第八章：租賃物的使用與變更8.1使用要求8.1.1承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構和用途。8.1.2承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。8.2變更申請8.2.1承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向出租方提出書面申請。8.2.2出租方應在收到申請后15個工作日內做出答復。第九章：租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1出租方負責租賃物的主體結構及公共設施的維修。9.1.2承租方負責租賃物內部設施的維修和保養(yǎng)。9.2維修費用9.2.1因出租方原因導致租賃物損壞，出租方應承擔修復費用。9.2.2因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應承擔修復費用。9.3保養(yǎng)要求9.3.1承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。9.3.2出租方有權對租賃物的保養(yǎng)情況進行檢查，承租方應予以配合。第十章：合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方未按約定提供租賃物，承租方有權解除合同。10.1.3承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，承租方應在30日內將租賃物返還出租方。10.2.2出租方應在收到租賃物后30日內，將承租方已支付但未使用完畢的租金退還給承租方。10.2.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃物交接、費用結算等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2受不可抗力影響的一方可暫時免除合同履行責任，但應在不可抗力情況結束后盡快恢復履行。11.2.3雙方應協(xié)商解決不可抗力導致的合同履行問題，盡量減少損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的法律適用12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2.2雙方同意，合同簽訂地人民法院對合同爭議享有管轄權。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。13.1.2保密信息包括但不限于技術資料、客戶信息、經(jīng)營策略等。13.2保密期限13.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內仍然有效。13.2.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。13.3違反保密義務的責任13.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。13.3.2違反保密義務的一方還應承擔因此產生的法律責任。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到通知。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同首部所列的地址。14.2.2如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同轉讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。15.2.2出租方轉讓其在合同中的權利和義務的，應保證受讓人能夠履行本合同。15.3法律適用與管轄15.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3.2雙方同意，合同簽訂地人民法院對合同爭議享有管轄權。附件：附件為本