2024房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)

2024房產(chǎn)買賣定金合同與收據(jù)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)為__________（建筑物類型），建筑總面積為__________平方米。1.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為自用。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（2）房產(chǎn)已取得所有必要的審批手續(xù)，不存在任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)已按照本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.2雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若乙方按本合同約定支付定金后，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同不能成立的，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)雙倍退還乙方已支付的定金。4.2若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且甲方無需退還乙方已支付的定金。4.3若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶稅費(fèi)計(jì)算書6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)買賣合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，視為違約。3.甲方未按照本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合交付條件，視為違約。4.乙方未按照本合同約定支付定金，視為違約。5.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑物類型為__________，建筑總面積為__________平方米的不動產(chǎn)。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。3.甲方未按照本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。4.乙方未按照本合同約定支付定金：甲方有權(quán)解除本合同，且甲方無需退還乙方已支付的定金。5.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付剩余房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方