2024個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

2024個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有__________層，裝修情況為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋的實(shí)際狀況與合同約定的狀況一致，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。6.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.購(gòu)房款支付憑證

6.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

8.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋的實(shí)際狀況與合同約定的狀況一致，視為甲方違約。

2.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

4.乙方未按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的乙方。

3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款，作為乙方履行合同的保證。

4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指乙方為將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。

2.甲方未能保證房屋的實(shí)際狀況與合同約定的狀況一致：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快整改房屋。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。

4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫