2024無產(chǎn)證房屋買賣合同

2024無產(chǎn)證房屋買賣合同合同編號：__________賣方：全名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：________________買方：全名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：________________一、房屋基本狀況1.1該房屋的建筑物面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____。1.3該房屋的建筑物結(jié)構(gòu)為____，建筑質(zhì)量符合____標準。二、房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款買方應(yīng)按照合同約定的付款方式在____年____月____日前支付完畢。三、付款方式及時間3.1買方同意按照下列方式支付房款：（1）簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付。3.2買方未按時支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付滯納金。四、交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)接收該房屋，并支付剩余房款。五、合同的履行和違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件：1.該房屋的權(quán)屬證明文件；2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計文件；3.該房屋的驗收合格證明文件；4.雙方同意的其他文件。一、附件列表：1.該房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計文件，如architecturaldrawings、buildingpermits等；3.該房屋的驗收合格證明文件，如inspectionreports、qualitycertificates等；4.雙方同意的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，視為賣方違約；2.買方未按照本合同約定時間支付房款，視為買方違約；3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)；2.買方：指購買賣方房屋的當事人；3.定金：指買方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證；4.逾期付款：指買方未按照合同約定時間支付房款的行為；5.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況導致延遲，應(yīng)及時與買方溝通，協(xié)商延期交付；2.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復或賠償；3.逾期付款：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如因特殊情況導致逾期，應(yīng)及時與賣方溝通，協(xié)商延期支付；4.房屋過戶問題：雙方應(yīng)按照合同約定辦