2024房契合同下載

2024房契合同合同編號：__________一、甲方（出賣人）1.1名稱（姓名）：________________

1.2地址：________________

1.3法定代表人（負責人）：________________

1.4聯(lián)系電話：________________

1.5電子郵箱：________________二、乙方（買受人）2.1名稱（姓名）：________________

2.2地址：________________

2.3法定代表人（負責人）：________________

2.4聯(lián)系電話：________________

2.5電子郵箱：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________

1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________

1.5土地使用權(quán)終止日期：________________第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間表進行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________甲方授權(quán)代表（簽名）：________________

乙方授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.授權(quán)委托書（如有）

5.首付款支付憑證

6.房款還款時間表

7.過戶費用支付憑證

8.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，視為違約。

3.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。

4.乙方未按照約定時間支付首付款或房款，視為違約。

5.雙方未按照約定解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

3.首付款：指乙方在購買房產(chǎn)時，按照約定支付給甲方的部分房款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的首付款。

3.乙方未按照約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。

4.過戶過程中出現(xiàn)費用不足或過高：乙方可以要求甲方承擔合理的過戶費用，如甲方拒絕，可以向法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，一方提起訴訟：雙方應(yīng)按照合同約定提交仲裁機構(gòu)或法院解決爭議。五