2024房屋買賣合同52920

2024房屋買賣合同52920合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買賣雙方確認，上述房價已包含房屋及附屬設(shè)施的全部費用。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在簽署本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3賣方應(yīng)在收到全部房款后，向買方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條交付及過戶4.1雙方同意于__________年__________月__________日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的__________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀說明書

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。

2.買方未按約定時間支付房款。

3.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)逾期或不符合約定情況。

4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人對土地占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：買方逾期支付房款所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致逾期。解決方案：雙方應(yīng)提前準備好相關(guān)文件，共同辦理過戶手續(xù)，避免逾期。

2.買方支付房款不及時。解決方案：賣方應(yīng)與買方約定明確的付款時間，并留存買方的支付憑證。

3.房屋交付與實際現(xiàn)狀不符。解決方案：雙方應(yīng)共同驗收房屋，如有不符情況，應(yīng)及時協(xié)商解決。

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決方案：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.房屋拍賣后的買賣。

4.房屋繼承后