2024房地產(chǎn)委托管理協(xié)議

2024房地產(chǎn)委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳見附件一。二、委托管理范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與鄰里之間的關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋租賃事宜，確保租賃合同的履行；（5）其他與房地產(chǎn)管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方委托的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得超出委托范圍。三、委托期限3.1本協(xié)議的有效期限為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)履行完畢之日終止。3.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、委托管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照附件二約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取委托管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在收取委托管理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、支付方式5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付委托管理費(fèi)用。5.2支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議委托管理費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：房地產(chǎn)基本情況附件二：委托管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況2.附件二：委托管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付委托管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定履行管理職責(zé)。3.乙方超出委托范圍行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能，由建筑物及附屬設(shè)施組成的土地及其上面的權(quán)益。2.委托管理：指甲方將其房地產(chǎn)的管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行處理的行為。3.委托管理費(fèi)用：指乙方接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)管理所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付委托管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方及時(shí)改正；如乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方超出委托范圍行使權(quán)利、履行義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方超出委托范圍的行為無(wú)效，并要求乙方立即停止；如乙方不停止，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以再次進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，希望將其房地產(chǎn)進(jìn)行委托管理，以提高管理效率