2024房屋租賃協(xié)議模板合同

2024房屋租賃協(xié)議模板合同合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)，將租賃房屋歸還給出租方。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月______元，租賃面積為______平方米，租金總額為______元。2.2承租方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第三條房屋使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。3.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給出租方的，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3租賃期滿后，承租方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給出租方的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金______元。5.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金______元。5.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.租賃房屋所有權(quán)證明

2.承租方身份證件

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋維修記錄

6.租賃房屋現(xiàn)狀照片

7.租賃房屋歸還證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按照協(xié)議提供租賃房屋，認(rèn)定為違約。

2.承租方未按照協(xié)議支付租金，認(rèn)定為違約。

3.承租方未按照協(xié)議使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。

4.租賃期滿后，承租方未按照協(xié)議歸還租賃房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃租賃房屋的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃房屋不符合約定：立即通知出租方，要求維修或更換符合約定的房屋。

2.租金支付糾紛：保留支付記錄，如有爭議，可提供作為證據(jù)。

3.房屋使用及維修糾紛：嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用和維護(hù)房屋，如有爭議，可協(xié)商解決。

4.提前終止租賃合同：雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。

5.租賃期滿未歸還房屋：按照協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金，并要求承租方歸還房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋