2024房屋租賃合同書(shū)商鋪

2024房屋租賃合同書(shū)商鋪合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃房屋1.2乙方租賃的房屋面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。若因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2因不可抗力或政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此說(shuō)明：本合同簽訂之前，甲乙雙方均認(rèn)真閱讀了本合同的全部?jī)?nèi)容，充分理解了合同的各項(xiàng)條款，自愿簽訂本合同，并保證所提供的個(gè)人信息及證件真實(shí)有效。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃物附屬設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用未按約定時(shí)間交付租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物及附屬設(shè)施提前解除合同未按約定時(shí)間交還租賃物及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，提醒乙方按時(shí)支付租金。逾期支付的，按約定收取滯納金。2.租賃物損壞：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。如有必要，可委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。3.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：書(shū)面催促甲方交付租賃物。甲方每逾期一日，支付乙方違約金。4.提前解除合同：