2024房屋出售委托代理協(xié)議書

2024房屋出售委托代理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并委托甲方作為其購(gòu)買房屋的代理人，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋為甲方合法所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其所出售的房屋享有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。6.2若甲方違反本協(xié)議第四條第1款的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方合法權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告4.房屋結(jié)構(gòu)圖紙5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方索賠違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或賠償損失。3.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：要求甲方盡快協(xié)助辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期則按照合同約定支付違約金。6.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：要求乙方盡快協(xié)助辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋。3.