2024房屋抵押合同簡單范本

2024房屋抵押合同簡單范本合同編號：__________房屋抵押合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1甲方同意將抵押房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。甲方保證抵押房屋的權(quán)利清晰、無爭議。2.2乙方對甲方提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方未履行到期債務(wù)時，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第三條抵押期限3.1本合同項下的抵押期限為【年】，自本合同簽訂之日起計算。3.2抵押期限屆滿，甲方如無違約行為，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)、維修抵押房屋。4.2甲方應(yīng)確保抵押房屋的價值維持在足以保障乙方債權(quán)實現(xiàn)的水平，否則甲方應(yīng)按乙方的要求予以補(bǔ)足。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和金額履行債務(wù)。5.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于申請法院拍賣、變賣抵押房屋。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2抵押期間，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.抵押房屋評估報告

5.合同履行過程中的相關(guān)支付憑證

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于延遲還款、部分或全部未還款。

2.甲方未按約定維護(hù)、維修抵押房屋，導(dǎo)致房屋價值下降。

3.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于延遲放款、拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。

4.因甲方原因?qū)е碌盅悍课輽?quán)屬發(fā)生爭議。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定抵押的財產(chǎn)。

2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的權(quán)利。

3.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他名詞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行債務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于申請法院拍賣、變賣抵押房屋。2.問題：甲方未按約定維護(hù)、維修抵押房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維護(hù)、維修義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.問題：乙方未按約定履行債務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)依法向乙方追償，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：抵押房屋權(quán)屬發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他問題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場景