2024土地租用協(xié)議書

2024土地租用協(xié)議書合同編號：__________土地租用協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條土地租賃范圍和面積1.1出租方同意將其擁有的該土地出租給承租方使用，土地面積為______平方米。1.2承租方租用該土地的用途為______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月______元，總計______元。（2）租金每半年支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應(yīng)在每半年到期前______個工作日向出租方支付租金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按約定將該土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方在確認無損壞后，將押金無息退還承租方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該土地的使用權(quán)歸出租方所有，無任何爭議。（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）出租方負責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。（4）出租方應(yīng)保證該土地的基本設(shè)施完善，滿足承租方的使用需求。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定用途使用該土地，不得擅自改變用途。（2）按約定支付租金和押金。（3）妥善保管該土地及附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.租賃用途證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃合同解除證明6.損壞設(shè)施維修費用清單7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供土地或設(shè)施干涉承租方正常使用土地未履行辦理租賃手續(xù)的義務(wù)未退還押金或退還押金不及時2.承租方違約行為：未按約定用途使用土地未按時支付租金未妥善保管土地及設(shè)施擅自改變土地用途或進行違法活動三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定使用方式和期限的土地使用權(quán)。2.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用土地的時間段。3.租金：指承租方為使用土地支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)爭議解決辦法：提供土地使用權(quán)證書，通過法律途徑解決爭議。2.問題：設(shè)施損壞導(dǎo)致使用受阻解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費用，必要時可委托第三方評估。3.問題：租金支付糾紛解決辦法：保留租金支付記錄，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.