2024二手房買賣合同范本有抵押

2024二手房買賣合同范本有抵押合同編號：__________合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。第二條購房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。4.2乙方應(yīng)在過戶完成后，按照實(shí)際情況支付房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.公共維修基金繳納證明

4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按約定提供完整的房產(chǎn)資料，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定履行房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于________________的房產(chǎn)。

2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。

3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。

4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未提供完整的房產(chǎn)資料：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，甲方應(yīng)予以配合。五、所有應(yīng)用場景：

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