2024房產(chǎn)出資合作協(xié)議全集

2024房產(chǎn)出資合作協(xié)議全集合同編號：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（接收方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意向乙方出資購買房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的出資并購買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)目前的狀態(tài)為__________（已出租/未出租/部分出租）。第二條出資方式及金額2.1甲方同意向乙方出資購買上述房產(chǎn)，出資方式為現(xiàn)金。2.2甲方向乙方出資的總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），其中首付款為人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余款項為貸款。2.3甲方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將出資款項支付給乙方。第三條房產(chǎn)購買及過戶3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，按照甲方的出資款項，辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的材料真實、合法、有效，如因乙方原因導致房產(chǎn)過戶失敗，乙方應承擔相應責任。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。第四條房產(chǎn)使用及處置4.1房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方有權按照自己的意愿使用、出租、出售或轉讓房產(chǎn)。4.2甲方出售或轉讓房產(chǎn)時，應優(yōu)先通知乙方，乙方有權按照本協(xié)議約定的價格優(yōu)先購買或受讓房產(chǎn)。4.3甲方出售或轉讓房產(chǎn)所得價款，扣除相關費用后，剩余部分應按照本協(xié)議約定的比例分配給乙方。第五條貸款及還款5.1甲方同意為購買房產(chǎn)承擔貸款責任，貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），貸款期限為__________年。5.2甲方應按照貸款合同約定的還款方式、還款金額和還款期限進行還款。5.3甲方因貸款原因導致房產(chǎn)被銀行查封、拍賣的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議出資總額的__________%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時間、金額支付出資款項的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)購買手續(xù)或提供虛假材料的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出資方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件2.甲乙雙方身份證明復印件3.貸款合同及相關文件4.房產(chǎn)購買手續(xù)相關文件5.出資證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付出資款項，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)購買手續(xù)或提供虛假材料，認定為違約行為。3.甲方未按照約定用途使用、出租、出售或轉讓房產(chǎn)，認定為違約行為。4.甲方未按照貸款合同約定還款，認定為違約行為。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________的房產(chǎn)。2.出資：指甲方同意向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）用于購買房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權/使用權從乙方名下轉移到甲方名下的行為。4.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)承擔的貸款責任，貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），貸款期限為__________年。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向守約方支付的違約賠償金，為本協(xié)議出資總額的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付出資款項：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方按期支付出資款項。如甲方仍不支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按期辦理房產(chǎn)購買手續(xù)：解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促乙方按期辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。如乙方仍不辦理，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶失?。航鉀Q辦法：乙方應重新提供真實、合法、有效的材料，并承擔因過戶失敗導致的相應責任。4.甲方未按約定用途使用、出租、出售或轉讓房產(chǎn)：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定用途使用、出租、出售或轉讓房產(chǎn)。如甲方仍不遵守約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。5.甲方未按貸款合同約定還款：解決辦法：甲方應按照貸款合同約定的還款方式、還款金額和還款期限進行還款。如甲方因故無法還款，應及時與貸款銀行及乙方溝通，尋求解決方案。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為購買房產(chǎn)達成合作協(xié)議，甲方出資，乙方負責辦理購買手續(xù)。2.甲乙雙方為購買房產(chǎn)達成合作協(xié)議，甲方出資，乙方負責辦理購買手續(xù)，并承擔貸款責任。3.甲方將出資款項支付給乙方后，乙方未按期辦理房產(chǎn)購買手續(xù)