別墅改造土建施工合同

別墅改造土建施工合同合同編號(hào)：__________別墅改造土建施工合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱(chēng)：__________別墅改造土建施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________元（大寫(xiě)：_______________________元整）1.5工程周期：自合同簽訂之日起至__________日止。第二條施工要求2.1施工方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，做到文明施工。2.3施工方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。2.4施工方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌臉I(yè)主損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條施工方的義務(wù)3.1施工方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向業(yè)主提交詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。3.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3施工方應(yīng)在施工過(guò)程中，按照業(yè)主的要求提供相關(guān)工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4施工方應(yīng)在工程竣工后，按照約定時(shí)間向業(yè)主辦理工程移交手續(xù)。第四條業(yè)主的義務(wù)4.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、臨時(shí)用電、用水等。4.3業(yè)主應(yīng)在施工過(guò)程中提供必要的現(xiàn)場(chǎng)管理和服務(wù)，確保施工順利進(jìn)行。4.4業(yè)主應(yīng)在工程竣工后按照約定時(shí)間接收工程，并辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。第五條工程價(jià)款及支付方式5.1本工程的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2業(yè)主支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，業(yè)主向施工方支付工程款的__________%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，業(yè)主向施工方支付工程款的__________%。（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，業(yè)主向施工方支付剩余的工程款。5.3施工方應(yīng)提供合法的發(fā)票，業(yè)主有權(quán)按照稅法規(guī)定扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1施工方未按照施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2施工方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__________%。6.3業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款，施工方有權(quán)暫停施工，并按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付工程款金額×__________%。6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格后失效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________年__________月__________日乙方（施工方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算明細(xì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.工程移交手續(xù)相關(guān)文件7.施工許可證明文件8.臨時(shí)用電、用水協(xié)議9.合法發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。2.施工方未按照約定時(shí)間完成工程的，屬于違約行為。3.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款的，屬于違約行為。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有別墅并進(jìn)行改造土建施工的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)別墅改造土建施工任務(wù)的施工方。3.工程：指位于特定地點(diǎn)的別墅改造土建施工項(xiàng)目。4.施工圖紙：指詳細(xì)展示工程外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸等的設(shè)計(jì)圖紙。5.施工方案：指詳細(xì)規(guī)劃工程施工流程、施工方法、施工工藝等的文件。6.工程預(yù)算：指根據(jù)施工方案計(jì)算出的工程總造價(jià)。7.工程周期：指工程從開(kāi)工到竣工的時(shí)間段。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工方未按照施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工。解決辦法：業(yè)主應(yīng)及時(shí)與施工方溝通，要求施工方按照?qǐng)D紙和方案施工，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)理。2.問(wèn)題：施工方未按照約定時(shí)間完成工程。解決辦法：業(yè)主可與施工方協(xié)商延期，并根據(jù)約定向施工方主張違約金。3.問(wèn)題：業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：施工方應(yīng)及時(shí)與業(yè)主溝通，要求業(yè)主支付工程款，必要時(shí)可依法暫停施工。4.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：業(yè)主可要求施工方進(jìn)行整改，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并要求施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.別墅改造土建施工項(xiàng)目2.需要明確雙