柜臺租賃協(xié)議書

柜臺租賃協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的柜臺資源，乙方希望租賃該柜臺進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃柜臺基本情況1.1柜臺位置：__________1.2柜臺面積：__________平方米1.3柜臺用途：乙方租賃柜臺用于__________經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計為每平方米每月____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃柜臺的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的柜臺進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善使用和維護柜臺設(shè)施，確保柜臺安全，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)柜臺所需的水、電、物業(yè)管理等費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.柜臺租賃協(xié)議書正本2.柜臺租賃協(xié)議書副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.柜臺位置平面圖6.柜臺結(jié)構(gòu)圖紙7.租賃保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.柜臺使用和維護規(guī)范10.水電費等費用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未妥善使用和維護柜臺設(shè)施，導(dǎo)致柜臺損壞，視為違約。4.乙方未按約定承擔(dān)柜臺所需的水、電、物業(yè)管理等費用，視為違約。5.甲方未按約定提供柜臺，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有柜臺資源并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃柜臺并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃柜臺的時間段。4.租金：指承租方為使用柜臺而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)柜臺原狀，并支付相應(yīng)的違約金。3.柜臺設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方未按約定承擔(dān)柜臺所需的水、電、物業(yè)管理等費用：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用，并按約定收取滯納金。5.甲方未按約定提供柜臺：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支