南通市養(yǎng)老設施租賃協(xié)議

南通市養(yǎng)老設施租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有南通市某養(yǎng)老設施的出租權，乙方愿意租賃該養(yǎng)老設施，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條養(yǎng)老設施1.1甲方出租的養(yǎng)老設施位于南通市__________區(qū)__________街道__________號，設施包括：__________、__________、__________等。1.2乙方租賃的養(yǎng)老設施范圍為：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條設施使用及維護4.1乙方應合理使用租賃的養(yǎng)老設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保設施安全。4.2乙方不得擅自改變養(yǎng)老設施的用途，不得在設施內進行違法活動。4.3乙方應負責養(yǎng)老設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。如設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，為租賃的養(yǎng)老設施辦理保險，保險費用由乙方承擔。5.2保險合同應明確甲方為第一受益人。第六條解除和終止6.1任何一方未履行本協(xié)議項下的義務，導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議。6.2租賃期滿，本協(xié)議自動終止。6.3甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)老設施清單2.租金支付證明3.設施使用和維護手冊4.保險單據(jù)5.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未合理使用養(yǎng)老設施，造成設施損壞，認定違約。3.乙方未按約定辦理保險，認定違約。4.甲方未按約定提供設施，認定違約。5.甲方未按約定時間維修設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)老設施所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)老設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的養(yǎng)老設施使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付則收取滯納金。2.問題：養(yǎng)老設施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，解除合同，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老機構租賃養(yǎng)老設施提供養(yǎng)老服務。2.個人或企業(yè)租賃養(yǎng)老設施開展