土地承包抵押合同

土地承包抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2抵押物位置：位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.3抵押物權(quán)屬：甲方合法擁有抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該權(quán)利未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條貸款的描述2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2貸款用途：甲方用于__________。2.3貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4貸款利率：按__________利率執(zhí)行。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2抵押權(quán)設(shè)立自本合同簽訂之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。3.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按本合同約定的期限、金額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前償還貸款本息、依法處置抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、要求甲方支付違約金等。4.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照__________利率支付違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2乙方未按本合同的約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.拍賣(mài)委托書(shū)復(fù)印件8.訴訟文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)放款、未按約定利率提供貸款等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民專業(yè)合作社的成員，依法取得的對(duì)集體所有的土地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。4.貸款：指借款人向貸款人借款，并按約定的期限和利率償還本金和利息的行為。5.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方提前償還貸款本息；或依法處置抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；或依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行貸款義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：評(píng)估、拍賣(mài)等費(fèi)用過(guò)高，影響雙方利益。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇合適的評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，以降低費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)發(fā)展：農(nóng)民為發(fā)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物。2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為修建道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施，向政府或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以土地承包經(jīng)營(yíng)