廠房租賃安全簡單合同書

廠房租賃安全簡單合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)屬甲方，且甲方擁有合法出租權(quán)。1.3乙方承租廠房用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條安全生產(chǎn)及消防安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)日常安全生產(chǎn)管理，做到安全生產(chǎn)責(zé)任到人，防止安全事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)做好防火、防盜、防爆、防泄漏等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并保證其正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門。第五條維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離廠房。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃合同3.安全生產(chǎn)管理制度4.消防安全管理制度5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方生產(chǎn)經(jīng)營許可證7.乙方工商營業(yè)執(zhí)照8.甲方和乙方簽署的安全生產(chǎn)責(zé)任書9.甲方和乙方簽署的消防安全責(zé)任書10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定用途使用廠房，或擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)。3.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.乙方未按約定進(jìn)行消防安全管理，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故發(fā)生。5.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。6.甲方未按約定進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方廠房并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的廠房使用費(fèi)用。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中為防止人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失而采取的措施和行為。6.消防安全：指在生產(chǎn)、生活中為預(yù)防和減少火災(zāi)事故而采取的措施和行為。7.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。8.保險(xiǎn)：指為減輕或消除特定風(fēng)險(xiǎn)而采取的保障措施，如生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。9.其他法律名詞及解釋見相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，按合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前終止合同。2.問題：乙方未按約定使用廠房或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)廠房原狀；造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)或消防安全管理。解決辦法：要求乙方立即整改，并簽訂相關(guān)責(zé)任書；違反導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人；逾期未辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施。解決辦法：要求甲方立即進(jìn)行維修保養(yǎng)；造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.其他問題及解決辦法見本合同相關(guān)條款和法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有廠房所有權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，乙方為需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)或個(gè)人。2.適用于廠房租賃雙方為中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)或個(gè)