租賃物業(yè)專業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

租賃物業(yè)專業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________租賃物業(yè)專業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、暖、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于樓道、電梯、公共設(shè)施等。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。4.4甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，配合政府相關(guān)部門進(jìn)行管理工作。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理要求，配合甲方的管理工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)專業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃物業(yè)平面圖6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)未保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)要求未配合政府相關(guān)部門進(jìn)行管理工作其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定支付租金利用物業(yè)從事違法活動(dòng)未遵守國(guó)家的法律法規(guī)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋、構(gòu)筑物及配套設(shè)施設(shè)備的所有人或者其合法授權(quán)人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的使用人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方不及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：甲方未配合政府相關(guān)部門進(jìn)行管理工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方指出問題，并要求甲方配合政府管理工作。如甲方不配合，乙方有權(quán)向政府相關(guān)部門反映情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類商業(yè)、辦公、住