有關(guān)抵押借款合同范本

有關(guān)抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________有關(guān)抵押借款合同范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，向乙方提出借款申請(qǐng)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.2甲方借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款利率1.3本次借款年利率為____%，按月計(jì)息，逾期利率為年利率的____%。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還固定金額，包含本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還固定本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）一次性還本付息還款方式：借款到期一次性還清本金和利息。第五條抵押物1.5甲方以其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本次借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。第六條抵押物權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）甲方身份證原件及復(fù)印件。（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）。第七條抵押物保險(xiǎn)1.7甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條借款用途1.8甲方本次借款主要用于____（注明具體用途）。第九條違約責(zé)任1.9甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%每月。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金____%%。第十條合同變更與解除1.10本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條爭(zhēng)議解決1.11本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定1.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.抵押物保險(xiǎn)單據(jù)7.借款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款日期還款，或未足額還款。2.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款。3.提前還款：甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意提前還款。4.抵押物價(jià)值減少：甲方未保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著減少。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，以取得借款的一種方式。2.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的本金和利息。3.等額本金還款方式：借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。4.逾期利率：借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。5.違約金：借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快還款，并按照合同約定收取逾期利息；如甲方逾期時(shí)間較長(zhǎng)，可以考慮通過法律途徑追究甲方責(zé)任。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方可以要求甲方立即改正，并按照合同約定收取違約金；情節(jié)嚴(yán)重的情況下，可以考慮提前收回借款。3.問題：抵押物價(jià)值減少。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值；如甲方未能采取措施，乙方可以要求提前還款或者追加擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)：個(gè)人因生活、學(xué)習(xí)、醫(yī)療等消費(fèi)需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押借款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)、購(gòu)置設(shè)備、流動(dòng)資金等經(jīng)營(yíng)需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押借款。3.房屋裝修：個(gè)人或企業(yè)為房屋裝修、翻新等目的