手房終止交易合同

手房終止交易合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有房屋所有權(quán)證（證號：__________），房屋位于__________（地址：__________），房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況如下：客廳：__________平方米臥室：__________平方米廚房：__________平方米衛(wèi)生間：__________平方米總面積：__________平方米一、房屋交易價格1.甲乙雙方確認，本合同所涉及的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。支付方式為：__________。3.甲方應(yīng)自收到乙方支付的購房款之日起，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。二、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：__________。2.甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設(shè)施的保修責任。保修期限為：__________。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。三、合同的終止和解除（1）甲方或乙方違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，嚴重影響到合同的履行；（2）甲方或乙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止或解除本合同。2.合同終止或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。2.甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至付款之日止的利息。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證（證號：__________）2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.保修合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付購房款。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按照合同約定承擔保修責任。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.保修責任：指甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施承擔的維修、更換等責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔保修責任，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋進行維修或更換。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.手房交易雙方協(xié)商一致，達成房屋買賣意向。2.